7. Mét sè c c Business Park trªn thõ giíi Thung lòng Silicon Chñ Çu t, së h u: Khëi Çu tõ Tr êng ¹i häc Standford. VÞ trý: San Francisco, California, Hoa Kú. DiÖn tých: Khëi Çu 3.240ha vµ ang tiõp tôc më réng. Chøc n ng: Khu c«ng nghiöp c«ng nghö cao, nghiªn cøu vµ trión khai khoa häc c«ng nghö. Sè c«ng ty: Kho ng 7.000 c«ng ty iön tö, c«ng nghö th«ng tin vµ phçn mòm. H n 600 c«ng ty tµi chýnh. Kho ng 11 c«ng ty thµnh lëp míi mçi tuçn. Sè lao éng: Kh«ng cã thèng kª chýnh x c (n m 1996 kho ng 50.000 lao éng míi mét n m). Thung lòng Silicon îc coi lµ Business Park Çu tiªn trªn thõ giíi, cã nguån gèc tõ khu c«ng nghiöp Standford. y lµ mét trong nh ng vý dô ión h nh vò sù hîp t c ph t trión thµnh c«ng gi a mét tr êng ¹i häc (víi chøc n ng nghiªn cøu vµ µo t¹o) víi c c doanh nghiöp bªn ngoµi (víi chøc n ng s n xuêt, kinh doanh vµ th ng m¹i). 89
Thung lòng Silicon ngµy nay lµ niòm tù hµo vµ lµ h nh nh næi bët vò khoa häc c«ng nghö vµ kü thuët cao cña Hoa Kú. LÞch sö cña Thung lòng Silicon îc b¾t Çu vµo Çu nh ng n m 1950 khi tr êng Standford gæp mét sè khã kh n vò tµi chýnh. Ban l nh ¹o cña tr êng cã s ng kiõn trión khai mét ch ng tr nh hîp t c vò häc bæng, nghiªn cøu vµ viöc lµm víi mét sè c«ng ty trong khu vùc. Cïng víi ch ng tr nh nµy, tr êng Standford cung cêp mét phçn Êt ai trèng cña m nh (kho ng 3.240ha) cho c c c«ng ty c«ng nghö cao cã kh n ng em l¹i lîi Ých cho Standford ho¹t éng. Vµo n m 1951, khu c«ng nghiöp Standford nhanh chãng îc thµnh lëp. Varian Associates lµ c«ng ty Çu tiªn ký hîp ång thuª Êt, tiõp ngay sau ã lµ c c c«ng ty nh General Electric, Eastman Kodak. C c c«ng ty vµ c c trung t m nghiªn cøu c«ng nghö cao kh c còng dçn chuyón Õn khu vùc nµy: IBM (1952), Lockheed Aerospace Co. (1956), NASA (1958), Xerox (1970). Kh i niöm vò Thung lòng Silicon chø thùc sù h nh thµnh vµo n m 1971, khi c c ho¹t éng vò sinh häc, hãa chêt vµ c c c«ng nghö cao kh c trong khu vùc ph t trión m¹nh. Sau ã lµ cuéc c ch m¹ng vò m y týnh (nh ng n m 1980) vµ cuéc c ch m¹ng vò Internet, World Wide Web (nh ng n m 1990) víi sù thµnh c«ng cña c c tªn tuæi hµng Çu nh Aple, Sun, Cisco hay Netscape. HiÖn nay, Thung lòng Silicon cã tèc é ph t trión chãng mæt víi kho ng 11 c«ng ty thµnh lëp míi mçi tuçn, ranh giíi Þa lý kh«ng ngõng îc më réng vµ vèn Çu t vµo ã kh«ng ngõng t ng lªn. Ngoµi c c c«ng tr nh nghiªn cøu, s n xuêt, Thung lòng Silicon îc x y dùng Ó trë thµnh mét «thþ hoµn chønh, víi hö thèng c c c«ng tr nh c«ng céng dþch vô hoµn h o vµ nh ng khu nhµ ë chêt l îng cao. ChÊt l îng cuéc sèng n i y trë thµnh niòm m íc cña nhiòu ng êi d n Hoa Kú. Thung lòng Silicon ngµy nay cßn îc gäi lµ Thung lòng Internet îc coi lµ mét m«h nh Business Park ph t trión thµnh c«ng nhêt trªn thõ giíi. 90
Toµn c nh Thung lòng Silicon S å chø dén trong Thung lòng Silicon 91
Hå n íc c nh quan trong khu c«ng nghiöp Standford C nh quan bªn ngoµi c c c«ng tr nh nghiªn cøu C«ng tr nh míi x y dùng trong Thung lòng Silicon 92
Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge Chñ Çu t, së h u: Tr êng ¹i häc Cambridge. VÞ trý: Cambridge, Anh. DiÖn tých: 61,5 ha. Chøc n ng: Khu nghiªn cøu, trión khai khoa häc c«ng nghö vµ c c dþch vô hç trî. Sè c«ng ty: 66 Sè lao éng: kho ng 5.000 ng êi Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge îc coi lµ Business Park Çu tiªn ë Anh. Häc tëp m«h nh cña Standford, tr êng Trinity (thuéc tr êng ¹i häc Cambridge) nhën thêy lîi Ých tõ viöc ph t trión c«ng nghiöp dùa trªn nòn t ng nghiªn cøu khoa häc c b n, chuyón giao c«ng nghö míi vµ sù hîp t c chæt chï gi a tr êng víi c c c«ng ty trong vïng. KÕt qu lµ Õn n m 1970, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge îc thµnh lëp. Trong n m n m Çu, kó tõ n m 1973 khi c«ng ty Çu tiªn Laser Scan chuyón tíi, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge ph t trión rêt chëm ch¹p. C c c«ng ty d êng nh ch a quen víi kh i niöm míi vò mét khu vùc tëp trung khoa häc c«ng nghö vµ hîp t c nghiªn cøu. TÝnh Õn cuèi thëp kû 70, chø cã 25 c«ng ty tham gia vµo Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge. Tuy nhiªn, sang thëp kû 80, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge cã nh ng b íc chuyón biõn míi khi mét lo¹t c c c«ng tr nh nghiªn cøu vµ c c c«ng tr nh c«ng céng, dþch vô hç trî kh c îc ph t trión. Õn thëp kû 90, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge ph t trión m¹nh mï cïng víi nhu cçu Êt ai t ng lªn nhanh chãng. TÝnh Õn cuèi n m 1999, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge cã 64 c«ng ty víi h n 4.000 lao éng. B íc sang thõ kû míi, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge x y dùng nèt 9ha Êt cßn l¹i. HiÖn nay, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge cã 66 c«ng ty tham gia víi kho ng 5.000 lao éng. Tõ khi b¾t Çu thµnh lëp, Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge lu«n chó träng Õn viöc ph t trión c nh quan vµ gi mët é x y dùng thêp. Trong tæng sè 61,5ha Êt, kho ng 8,1ha (13%) îc dµnh cho c nh quan, bao gåm hå n íc trung t m víi c c loµi sinh vët tù nhiªn, khu vùc c y n qu vµ c c v ên d¹o. Bªn c¹nh ã, mçi l«êt còng dµnh ra kho ng tõ 35% Õn 40% diön tých cho c nh quan. Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge hiön ang cã ý Þnh tiõp tôc më réng. 93
Toµn c nh Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge S å mæt b»ng c«ng tr nh trong Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge 94
C«ng tr nh trong Khu nghiªn cøu khoa häc Cambridge 95
C c Business Park thõ hö thø nhêt Khu Hampshire Corporate Chñ Çu t, së h u: Héi ång qu n h¹t Hampshire. VÞ trý: Chandler s Ford, Hampshire, Anh. DiÖn tých: 7,3 ha. Chøc n ng: V n phßng chêt l îng cao. Toµn c nh Hampshire Corporate C«ng tr nh trong Hampshire Corporate 96
Thung lòng Thames Chñ Çu t, së h u: C«ng ty khai th c vµ c c s n phèm gas British. VÞ trý: Reading, Berkshire, Anh. DiÖn tých: 2,05 ha. Chøc n ng: V n phßng chêt l îng cao. Toµn c nh Thung lòng Thames C«ng tr nh trong Thung lòng Thames 97
Khu Sub Tropolis Chñ Çu t, së h u: C«ng ty ph t trión bêt éng s n Hunt Midwest. VÞ trý: Kansas, Missouri, Hoa Kú. DiÖn tých: 351 ha (theo quy ho¹ch). Chøc n ng: Khu c«ng nghiöp, nhµ kho vµ v n phßng. S å kh«ng gian trong Sub Tropolis S å mæt b»ng Sub Tropolis 98
Lèi vµo Sub Tropolis Kh«ng gian lµm viöc trong Sub Tropolis 99
C c Business Park thõ hö thø hai Khu Chiswick Place Chñ Çu t, së h u: C«ng ty Çu t V ng quèc Anh vµ ch u u, Stanhope Plc. VÞ trý: Chiswick, London, Anh. DiÖn tých: 13,35 ha. Tæng diön tých sµn 139.400m 2. Chøc n ng: Khu v n phßng chêt l îng cao. S å tæng mæt b»ng Chiswick Place M«h nh c c c«ng tr nh trong Chiswick Place 100
C«ng tr nh trong Chiswick Place 101
102 C«ng tr nh trong Chiswick Place
Khu Newbury Chñ Çu t, së h u: C«ng ty ph t trión Arlington. VÞ trý: Newbury, Berkshire, Anh. DiÖn tých: 12,14 ha. Chøc n ng: Khu v n phßng chêt l îng cao. S å tæng mæt b»ng khu Newbury C«ng tr nh vµ c nh quan trong Newbury 103
Khu tr¹i nghiªn cøu vµ th ng m¹i Avis Chñ Çu t, së h u: C«ng ty kinh doanh tµi chýnh Palm Beach. VÞ trý: Ann Arbor, Michigan, Hoa Kú. DiÖn tých: 63,1 ha. Chøc n ng: Khu v n phßng chêt l îng cao vµ nghiªn cøu khoa häc c«ng nghö. S å tæng mæt b»ng khu Avis (trªn: khu phýa B¾c, d íi: khu phýa nam) 104
C«ng tr nh vµ c nh quan trong khu Avis 105