UY BAN NIlAN DAN TINH BINH DUONG... CONG HOA xa HOI CHU NGHiA VIET NAM D{>c l~p - T1}' do - Hanh phuc S6:.e.Lp /2013/QD-UBND rs«dilu Mot, ngay -1g thang 9 ndm 2013 QUYETDJNH V~ vi~c quy djnh bang gia tai san tinh l~ phi trurrc b~ tren dia ban tinh Binh DU'O'ng UY BAN NHAN DAN TiNH Can cir Luat T6 chirc HQi dong nhan dan va Uy ban nhan dan ngay 26 thang 11 narn 2003; Can cir Luat Ban hanh van ban quy pham phap luat cua HQi d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan ngay 03 thang 12 nam 2004; Can cir Nghi dinh s6 45/2011IND-CP Chinh phu vs l~ phi tnroc ba; ngay 17 thang 6 narn 2011 cua Can cir Nghi djnh s6 23/2013tND-CP ngay 25 thang 3 nam 2013 cua Chinh phu sua d6i, b6 sung mot s6 disu cua Nghi dinh s6 45/2011JNf)-CP ngay 17 thang 6 nam 2011 cua Chinh phu vs l~ phi tnroc ba; Can cir Nghi dinh s6 34/2013IND-CP ngay 22 thang 4 nam 2013 cua Chinh phu vs quan ly, sir dung nha a thuoc so hfru nha mroc; Can cir Thong nr s6 124/20~ litt-btc BQ Tai chinh huang d~~.vs l~ phi truce ba; ngay 31 thang 8 narn 2011 cua Can cir Thong tu s6 34/2013/TT-BTC ngay 28 thang 3 nam 2013 cua BQ Tai chinh sua d6i, b6 sung mot s6 disu cua Thong tu s6 124/2011lTT-BTC ngay 31 thang 8 nam 2011 cua BQ Tai chinh huang dfin vs l~ phi tnroc ba; Theo ds nghi cua Giarn d6c Sa Tai chinh tai To trinh s6 75/TTr-STC ngay 03 thang 9 nam 2013, o QUYET DJNH: Di~u 1. Ban hanh bang gia tai san tinh I~ phi truce ba tren dia ban tinh Binh Duong nhtr sau: 1. Phuong phap xac dinh gia tinh l~ phi truce ba (phu luc Ikern theo). 2. Bang gia tinh l~ phi truce ba phuong tien xe mo to, xe g~n may nhap khau moi 100 % (phu luc IIkern theo).
3. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phirong tien xe mo to, xe g~n may trong mroc moi 100 % (phu Iuc III kern theo). 4. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phuong tien xe mo to, xe g~n may dffqua sir dung (phu luc IV kern theo). 5. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phuong tien xe mo to, xe g~n may 03-04 banh (phu luc V kern theo), 6. Bang gia tinh I~ phi truce ba phuang tien xe 6 to, xe tai, xe khach nhap khau moi 100 % (phu luc VI kern theo). 7. Bang gia tinh I~ phi tnroc ba phuang tien xe a to, xe tai, xe khach do ca so kinh doanh trong mroc san xu~t, I~p rap moi 100 % (phu Iuc VII kern theo). ' 8. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phirong tien xe a to dff qua sir dung (phu luc VIII kern theo). 9. Bang gia tinh I~ phi tnroc ba phuong tien xe tron be tong, born be tong tai chuyen dung, xe b6n (xitec), sa mi rornooc, dfru keo nhap khau moi 100 % (phu luc IX kern theo). 10. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phirong tien xe tron be tong, born be tong tai chuyen dung, xe b6n (xitec), sa mi romooc, dfru keo san xuat trong mroc moi 100 % (phu luc X kern theo). 11. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phtrong tien xe tron be tong, born be. tong-tai chuyen dung, xe b6n (xitec), sa mi romooc, dfru keo dff qua sir dung (phu luc XI kern theo). 12. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba phirong tien van tai duong thuy (phu luc XII kern theo). 13. Bang gia tinh l~ phi tnroc ba nha (phu luc XIII kern theo). f)i~u 2. Giao C\lC ThuS t6 chirc thirc hien theo dung quy dinh cua phap Iu?t hien hanh. Trong qua trinh thirc hien, Cue ThuS co trach nhiem phat hien kip thai tai san dang ky n9p I~ phi tnroc ba nhimg chira diroc quy dinh trong bang gia tinh I~ phi tnroc ba hoac gia quy dinh trong bang gia tinh I~ phi tnroc. 0,?.., ba chua phu hop voi quy dinh thi co y kien gill Sa Tai chinh de bao cao Uy ban nhan dan tinh ban hanh bang gia b6 sung, sua d6i cho phu hop. f)i~u 3. Chanh Van phong Dy ban nhan dan tinh; Giam d6c Sa Tai chinh, C\lC tnrong C\lC thue, Thu tnrong cac sa, ban, nganh, doan th@;chu tich Dy ban nhan dan cac huyen, thi xff, thanh pho chiu trach nhiem thi hanh quyet dinh nay. Quyet dinh nay co hieu lire thi hanh sau 10 ngay k@nr ngay ky va thay ths Quyet dinh s6 09/20 12/QD- UBND ngay 12 thang 3 nam 2012 cua UBND tinh ban hanh bang gia tai san tinh I~ phi truce ba tren?ia ban tinh Binh 2
'-r~i-~".. livl'~ " _.~-'"I Duong va Quyet djnh so 19/2012/QD-UBND ngay~~' g 5 nam 2012 cua Uy ban nhan dan tinh Binh Duong v~ viec lj9~i Quyet dinh s6 09/2012/QD-UBND ngay 12 thang 3 nam 2012 : H~;" tinh ban hanh bang gia tai san tinh l~ phi tnroc ba tren dia ban ti ':', ong./. NO'i nhq.n:l - Van phong Chfnh phu; - BQ Tai ehfnh; - T6ng cue Thu~; - Cue Ki~m tra van ban (BQ Ttr phap); - TTTU, HDND, Doan DBQH tinh; - UBMTTQ tinh; - CT va cac PCT UBND tinh; - Cac Sa, Ban nganh cua tinh; - UBND cac huyen, thj xa, thanh ph6; - Trung tam cong baa tinh; - Website tinh Binh Duong; - LDVP, CV, TH; - Luu VT.f.Y too TM. UY BAN NHAN DAN. CHU TICH ~~. U Thanh Cung Q 3
Ph 1}. 11}.c I PHUONG PHAp tie DJNHGIA TiNH Lt PHi TRude B~ (Kern theo Quyit dinh s6./2013/qd-ubnd ngay./. /2013 cua Uy ban nhdn ddn tinh Binh Duong) 1. DBi VOldfit: a) Ghi dfit tinh l~ phi trurrc ba la gia d~t do Uy ban nhan dan tinh ban hanh theo quy dinh cua phap luat v@d~t dai tai thai dism ke khai nop l~ phi tnroc ba. b) Mrrc thu l~ phi trurrc ba (0/0): 0,50/0. c) SB ti~n l~ phi trurrc b~ dfit phai n{)p: gia tri tai san tinh l~ phi tnroc ba = dien tich d~t chiu l~ phi truce ba x gia d~t tinh l~ phi truce ba nhan (x) 0,5%. Truong hq'p d6i voi d~t mua theo phuong tlnrc d~u gia dung quy dinh cua phap luat v@d~u thau, d~u gia thi gia tinh l~ phi tnroc ba la gia trung d~u gia thirc ts ghi tren hoa don ban hang. d) Ghi ng l~ phi trurrc ba: - D6i tirong diroc ghi no l~ phi tnroc ba: Ghi no l~ phi tnroc ba d6i voi d~t cua hq gia dinh, ca nhan thuoc d6i tuong duoc ghi no ti@n sir dung d~t theo quy dinh tai Khoan 8 Di@u 2 Nghi dinh s6 120/2010/NI)-CP ngay 30112/2010 cua Chinh phu sua d6i, b6 sung mot s6 di@u cua Nghi dinh s6 198/2004/NI)-CP ngay 3112/2004 cua Chinh phu v@thu tien Slr dung d~t. - Thanh toan no l~ phi tnroc ba: Khi thanh toan no l~ phi tnroc ba thi hq gia dinh, ca nhan phai nqp l~ phi tnroc ba tinh theo gia d~t do Uy ban nhan dan tinh quy dinh tai thai diem xac dinh nghia vu ti@n su dung d~t. Truong hq'p hq gia dinh, ca nhan thuoc dien diroc ghi no l~ phi tnroc ba khi chuyen nhuong, chuyen d6i d~t do cho t6 chirc, ca nhan khac thi phai nqp du s6 l~ phi tnroc ba con no tnroc khi chuyen nhuong, chuyen d6i. - Thu tuc ghi no l~ phi tnroc ba: + HQ gia dinh, ca nhan thuoc d6i tuong diroc ghi no l~ phi tnroc ba d~t quy dinh tai Khoan 8 Di@u 2 Nghi dinh s6 120/2010/ND-CP ngay 30112/2010 cua Chinh phu sua d6i, b6 sung mot s6 di@u cua Nghi dinh s6 198/20041ND-CP ngay 03112/2004 cua Chinh phu v@thu tien sir dung d~t thirc hien nqp h6 sa (trong do co gi~y to chirng minh thuoc d6i nrong duoc ghi no l~ phi truce ba neu tren) tai co quan nha mroc co th~m quyen theo quy dinh. + Co quan co th~m quyen c~p gi~y chimg nhan quyen sir dung d~t kism tra h6 sa, nsu xac dinh dung d6i urong duoc ghi no l~ phi truce ba d~t thi ghi van gi~y chtrng nhan quyen su dung d~t: "No l~ phi tnroc ba" truce khi c~p cho chu so hiru, su dung d~t.
Truong hop nhan diroc h6 so lam thu tuc chuyen nhuong, chuyen d6i quyen sir dung d~t cua hq gia dinh, ca nhan con ghi no l~ phi tnroc ba, co quan co thftm quyen c~p giay chirng nhan quyen str dung d~t co trach nhiem chuyen h6 so, kern theo "PhiSu chuyen thong tin dia chinh d~ thuc hien nghia vu tai chinh" sang cho co quan ThuS d~ tinh va thong bao d~ hq gia dinh, ca nhan co d~t nqp du s6 tien l~ phi tnroc ba con no tnroc khi lam thu tuc chuyen nhuong, chuyen d6i." 2. D6i voi nha: a) Gia nha tinh l~ phi trmrc ba nha la don gia nha (diroc quy dinh tai Quyet dinh s6 58/2011/QD-UBND ngay 19112/2011 cua Uy ban nhan dan tinh ban hanh quy dinh vs don gia b6i thirong, h6 tro nha a, cong trinh kien true, cay trai va hoa mau tren d~t khi nha mroc thu h6i d~t tren dia ban tinh Binh Duong) nhan (x) ty l~ chat hrong con lai cua tung loai nha, c~p nha. - DO'o gia nha (dbog/ol m2 SaD xiiy dung): Phan loai Nha bi~t thl! Nhil cap III Nhil cap IV - Loai 1 7.500.000 6.300.000 3.500.000 - Loai 2 7.000.000 6.000.000 3.000.000 - Loai 3 6.500.000 5.800.000 2.500.000 - Loai 4 5.500.000 6.500.000 2.000.000 - Loai 5-6.200.000 4.300.000 - Loai 6-6.000.000 4.000.000 - Loai 7 - - 3.800.000 Loai cong trinh Gia tri (dong/m 2 ) Nha chung cir cao tang ket cau khung be tong cot thep; tuong bao xay gach; san, mai be tong c6t thep d6 tai ch6, co s6 tang 9 tang :Snha chung cir :S 15 tang 9.l50.000 16 tang :Snha chung cu :S 19 tang 10.200.000 20 tang:s nha chung cu:s 25 tang 11.350.000 26 tang:s nha chung cu:s 30 tang 11.920.000 - Ty l~ ch~t lu'q'og COD l~i + Ke khai l~ phi tnroc ba l~n dc1ud6i voi nha co thai gian dll sir dung diroi 5 nam: 100%. + Ke khai l~ phi tnroc ba tir l~n thir 2 tro di va ke khai l~ phi tnroc ba l~n d~u d6i voi nha chiu l~ phi tnroc ba co thai gian dll sir dung tir 5 nam tro len thi ap dung: 2
Thai gian da sir dung Nha biet thu va Nha cap III (0/0) Nha cap IV (%) cao tang (%) - Diroi 5 nam 95 90 80 -Tu 5-10 nam 85 80 65 - Tren 10-20 nam 70 55 35 - Tren 20-50 nam 50 35 25 - Tren 50 nam 30 25 20 Thai gian sir dung cua nha duoc tinh tir thai diem (nam) xay dung hoan thanh ban giao nha (hoac dua vao su dung) dsn nam khai, nop 1~phi truce ba nha do. Truong hop h6 sa khong du can cir xac dinh diroc nam xay dung nha thi theo nam mua nha hoac nhan nha. - cfip, loai nha: Thirc hien theo Quy dinh vs don gia b6i thirong, h6 tro nha a, cong trinh kisn true, cay trai va hoa mau tren d~t khi nha mroc thu h6i d~t tren dia ban tinh Binh Duong ban hanh kern theo Quyet dinh s6 58/20111QD-UBND ngay 19/12/2011 cua Uy ban nhan dan tinh. b) Mire thu I~ phi trurrc ba nha (0/0): 0,5%. c) S8 ti~n I~ phi trurrc ba nha phai n()p: gia tri tai san tinh 1~phi truce ba (= dien tich nha chiu 1~phi tnroc ba x gia 1 met vuong nha tinh 1~phi tnroc ba (theo Phu luc XIII - Bang gia tinh 1~phi tnroc ba nhaj) x 0,50/0. sau: d) M()t s8 tru(rng hgp d~c bi~t xac djnh gia tinh I~ phi trurrc b~ nha DhU' - Gia tinh 1~ phi truce ba nha thuoc sa hiru nha nuoc ban cho nguoi dang thue theo Nghi dinh s6 34/20 13/ND-CP ngay 22 thang 4 nam 2013 cua Chinh phu vs quan ly, sir dung nha a thuoc sa hiru nha mroc la gia ban thuc ts ghi tren hoa don ban nha theo quyet dinh cua Uy ban nhan dan c~p tinh. - Gia tinh 1~phi tnroc ba nha tai dinh cu duoc co quan Nha mroc co th~m quyen phe duyet gia cu ths ma gia phe duyet dll duoc can d6i bu tnr giira gia dsn bu noi bi thu h6i va gia nha noi tai dinh cu thi gia tinh 1~phi tnroc ba la gia nha duoc co quan nha mroc co tham quyen phe duyet. - D6i voi nha mua theo phirong thirc d~u gia dung quy dinh cua phap luat vs d~u thau, d~u gia thi gia tinh 1~phi tnroc ba la gia trung d~u gia thuc ts ghi tren hoa don ban hang. 3. D8i voi cac tai san khac nhtr tau bay, tau thuy, thuyen, xe oto, roomooc, xe g~n may, sung san, sung th~ thao... : a) Gia tai san tinh I~ phi trurrc ba la gia theo Bang gia tinh 1~phi tnroc ba do Uy ban nhan dan tinh ban hanh. - Co quan thue can cir vao Bang gia tinh 1~phi tnroc ba do Uy ban nhan dan tinh ban hanh ds tinh 1~phi truce ba, Truong hop nsu gia ghi tren hoa don cao hon gia do Uy ban nhan dan tinh quy dinh thi l~y theo gia hoa don. 3
- Truong hop tai san mua theo phirong thirc tra gop thi tinh l~ phi tnroc ba theo toan b9 gia tri tai san tra mot l~n quy dinh d6i voi tai san do (khong bao gorn lai tra gop). - D6i voi tai san khong nam trong Bang gia tinh l~ phi tnroc ba do Uy ban nhan dan tinh ban hanh ds tinh l~ phi tnroc ba thi phuong phap xac dinh nhu sau: + Tai san co gia tri duoi 1 ty d6ng co quan thue din ctr va sir dung chimg tir, hoa don hop phap ds xac dinh; + Tai san co gia tri tren 1 ty dong, gia do Sa Tai chinh xac nhan, + D6i voi tai san khong xac dinh duoc gia tri thirc ts chuyen nhirong hoac ke khai gia tri chuyen nhuong thap hon gia do Uy ban nhan dan tinh quy dinh, thi ap dung bang gia tinh l~ phi tnroc ba do Uy ban nhan dan tinh quy dinh tai thai dism tinh l~ phi truce ba, + Truong hop Uy ban nhan dan tinh cling chira quy dinh gia tinh l~ phi tnroc ba d6i voi tai san do, thi ap dung theo gia thi tnrong cua loai tai san nrong irng, hoac xac dinh bang (=) gia nhap khau (theo gia tinh thue nhap kh~u ma co quan Hai quan dii xac dinh ) tai cira kh~u (Cll-), cong (+) thus nhap khau, cong (+) thus tieu thu dac biet (neu co), cong (+) thus gia tri gia tang theo chs d9 quy dinh d6i voi loai tai sari nrong irng (khong phan biet d6i urong phai n9p hay duoc mien n9p thue). b) Muc thu I~ phi trurrc ba (%): - Sung san, sung ths thao lit 2%. - Tau thuy, sit lan, ca no, tau keo, tau d~y, thuyen, du thuyen, tau bay lit 1%. - Xe may mire thu lit 20/0. Rieng: + Xe may cua t6 chirc, ca nhan a cac thanh ph6 true thuoc Trung uong, thanh ph6 thuoc tinh; thi xii noi Uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 true thuoc Trung uong dong tru sa diroc xac dinh theo dia gioi hanh chinh nha mroc tai thai dism ke khai l~ phi tnroc ba, trong do: Thanh ph6 tnrc thuoc Trung uong bao g6m t~t ca cac quan, huyen tnrc thuoc thanh pho, khong phan biet cac quan noi thanh hay cac huyen ngoai thanh, do thi hay nong thon; thanh ph6 thuoc tinh va thi xii noi Uy ban nhan dan tinh dong tru sa bao g6m t~t ca cac phuong, xii thuoc thanh pho, thi xii, khong phan biet lit noi thanh, n9i thi hay xii ngoai thanh, ngoai thi n9p l~ phi tnroc ba l~n d~u voi mire lit 5%. + D6i voi xe may n9p l~ phi tnroc ba l~n thir 2 tro di diroc ap dung rmrc thu lit 1%. Truong hop chu tai san da:ke khai, n9p l~ phi tnroc ba d6i voi xe may th~p hon 5%, sau do chuyen giao cho t6 chirc, ca nhan a cac thanh ph6 true thuoc Trung uong; thanh pho thuoc tinh; thi xii noi Uy ban nhan dan tinh dong tru sa thi n9p l~ phi truce ba theo mire lit 5%. + D6i voi xe may duoc ke khai n9p l~ phi truce ba tir l~n thir 2 tro di, chu tai san ke khai l~ phi truce ba phai xu~t trinh cho co quan ThuS gi~y dang ky mo to, 4
xe may hoac h6 sa dang ky xe do Cong an cap dang ky tra. Dia ban da: ke khai n9p l~ phi lfin tnroc diroc xac dinh theo "Nai thuong tru", "Nai Dang ky nhan khfru thuong tru" hoac "Dia chi" ghi trong gi~y dang ky mo to, xe may hoac gi~y khai dang ky xe, gi~y khai sang ten, di chuyen trong h6 sa dang ky xe va duoc xac dinh theo dia gioi hanh chinh nha mroc tai thai dism ke khai l~ phi tnroc ba, - OtO, ro rnooc hoac sa mi ro mooc diroc keo boi 0 to: 2%. Rieng: a to cho nguoi diroi 10 ch6 ngoi (ks ca lai xe), khi dang ky lfin dfiu thi n9p l~ phi tnroc ba theo ty l~: 10%. L~ phi tnroc ba lfin thir 2 tro di ap dung rmrc thu la 2%. - V 0, tong thanh khung, t6ng thanh may cua tau thuy, sa lan, ca no, tau keo, tau dfry, thuyen, du thuyen, tau bay, xe may, 0 to, ro mooc hoac sa mi ro rnooc duoc keo boi 0 to phai dang ky voi co quan nha mroc CD thfrm quyen thi ap dung ty l~ thu l~ phi tnroc ba urong img voi tai sari da: quy dinh, Mire thu l~ phi truce ba d6i voi tai san quy dinh tai Di@u nay khong ch~ t6i da la 500 trieu d6ng/1 tai san, tnr: 0 to cho nguoi diroi 10 ch6 ngoi (ks ca lai xe), tau bay, du thuyen. c) Sa ti~n l~ phi trurrc ba tai san phai nqp: la gia tri tai san tinh l~ phi truce ba nhan (x) Mire thu l~ phi tnroc ba (0/0). - D6i voi tai san rnoi 100%: gia tri tai san tinh l~ phi tnroc ba hi gia theo Bang gia tinh l~ phi tnroc ba do Uy ban nhan dan tinh ban hanh, - D6i voi tai san tnroc ba la tai san Cll da: qua str dung thi: Gia tinh l~ phi tnroc ba la gia tri tai san moi (100%) nhan (x) ty l~ (%) ch~t IUQ'ngcon lai cua tai san tinh l~ phi. Gia tri tai san moi (100%) Uy ban nhan dan tinh ban hanh, xac dinh theo bang gia tai sari tinh l~ phi truce ba - Ty l~ (%) ch~t luong con Iai cua tai san tinh l~ phi tnroc ba duoc quy dinh cu ths nhu sau: + Ke khai l~ phi tnroc ba lfin dfiu tai Viet Nam: Tai san moi: 100%. Tai san da: qua sir dung nhap khfru vao Viet Nam: 850/0. + Ke khai I~ phi truce ba tai Viet Nam nr Ifin thir 2 tro di (tnrorig hop tai san da: diroc ke khai, n9p l~ phi tnroc ba tai Viet Nam thirc hien chuyen nhuong va ke khai l~ phi truce ba tiep theo voi ca quan quan ly nha mroc): Thai gian da: sir dung trong 1 nam: 850/0 Thai gian da: sir dung tren 1 d~n 3 nam: 70% Thai gian da: sir dung tir tren 3 d~n 6 nam: 500/0 Thai gian da: su dung tren 6 den 10 nam: 30% 5
-. -. Thai gian dff su dung tren 10 nam: 20% + Thai gian dff str dung cua tai san duoc xac dinh nhu sau: D6i voi tai san diroc san xu~t tai Viet Nam, thai gian dff su dung tinh tir thai dism (nam) san xuat tai san do dsn nam ke khai 1~phi tnroc ba; D6i voi tai san moi (100%) nhap khan, thai gian dff sir dung tinh tir thai dism (nam) nhap khftu tai san do dsn nam ke khai 1~ phi truce ba Truong hq'p khong xac dinh diroc thai dism nhap khftu thi tinh theo thai diem (nam) san xu~t ra tai san do. D6i voi tai san dff qua sir dung nhap khftu ke khai 1~phi tnroc ba tai Viet Nam tir l~n thir 2 tro di, thai gian dff sir dung tinh tir thai dism (nam) san xu~t tai san do dsn nam ke khai 1~phi tnroc ba va gia tri tai san lam can cir xac dinh gia tinh l~ phi tnroc ba la gia cua loai tai san tuong irng do Uy ban nhan dan tinh quy dinh moi 100%. Truong hq'pkhong xac dinh diroc thai dism (nam) san xu~t ra tai sari do thi thai gian dff sir dung tinh nr thai dism (nam) nhap khftu tai san do va gia tri tai sari lam can cir xac dinh gia tinh l~ phi tnroc ba la gia cua loai tai san urong irng dffqua sir dung (850/0). 4. Cac trtro'ng hop khong phai n{)p l~ phi trmrc ba: Cac tnrong hq'pkhong phai nop 1~phi tnroc ba ap dung quy dinh tai DiSu 4 cua Nghi dinh s6 45/2011/NI)-CP ngay 17/6/2011 cua Chinh phu vs l~ phi tnroc ba va theo Nghi dinh s6 23/20 13/NI)-CP ngay 25 thang 3 nam 2013 cua Chinh phu sua d6i, b6 sung mot s6 disu cua Nghi dinh s6 45/2011/NI)-CP ngay 17 thang 6 nam 2011 cua Chinh phu vs 1~phi tnroc ba 6