/ BQ KHOA HQC v). CONG NG BANQuANLY KHU CONG NGH CAO HOA LA-C CQNG HoA xa HQI CHU NGHiA V$T Dc)c lp - TlJ do - Hnh plnic NAM S6: 5.2 /QD- CNCHL Ha Nqi, nga» ()!thang 04 ndm 2010 QUYETlllNH vlv: Ban hanh Quy dinh ve quy trlnh dau tir tai Khu Cong nghe cao Boa Lac TRU'ONGBAN BAN QUAN LY KHU CONG NGHt CAO HOA LC - Can err Quyet dinh so 10/2000/QD-TIg ngay 18/01/2000 cua Thu nrong Chinh phu ve viec thanh lap Ban quan ly Khu cong nghe cao Boa Lac tnrc thuoc B Khoa h9c, Cong nghe va M6i tnrong (nay la B Khoa h9c va Cong nghe); - Can crr Quyet dinh so 98/2009/QD- TIg ngay 27/07/2009 cua Thu tirong Chinh phu quy dinh chirc nang, nhiem vu, quyen han va co cau t6 chirc cua Ban quan ly Khu cong nghe cao Boa Lac true thuoc B Khoa h9c va Cong nghe; - Can cu Luat Dat dai ngay 25/12/2001; Nghi dinh 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh phu ve thi hanh Luat dat dai va cac van ban huang dan thi hanh; - Can cu Luat Xay dung ngay 26/11/2003, Nghi dinh 08/2005/ND-CP ngay 24/01/2005 cua Chinh phu ve quy hoach xay dung, Nghi dinh 12/2009/ND-CP ngay 12/02/2009 cua Chinh phu ve quan ly d1;tan dau tu xay dung cong trlnh, Nghi dinh 83/2009/ND-CP ngay 15/10/2009 cua Chinh phu ve sua d6i, b6 sung mot so dieu cua Nghi dinh 12/2009/ND-CP, va cac van ban huang dan thi hanh; - Can err Luat Dau nr ngay 29/11/2005, Nghi dinh 108/2006/ND-CP ngay 22/09/2006 cua Chinh phii quy dinh chi tiet va huang dan thi hanh Luat dau nr, va cac van ban huang dan thi hanh; - Can cu Luat Bao ve moi tnrong ngay 29/11/2005, Nghi dinh 80/2006/ND-CP ngay 09/08/2006 cua Chinh phu quy dinh chi tiet va huang dan thi hanh mot so dieu cua Luat Bao ve moi tnrong, Nghi dinh 21/2008/ND-CP ngay 28/02/2008 cua Chinh phu ve sua d6i, b6 sung mot so dieu cua Nghi dinh 80/2006/ND-CP, huang dan thi hanh; va cac van ban - Theo de nghi cua Giam doc Ban B6 tro dau tu, Giam doc Ban Quy hoach Xay dung va M6i tnrong, \'
QUYETDlNH: Dieu 1: Ban hanh kern theo Quyet dinh nay Quy dinh ve quy trinh dilu tu tai Khu cong nghe cao Hoa Lac. Dieu 2: Quyet dinh nay co hieu 19c ke tir ngay ky, Nhtrng quy dinh tnroc day ve quy trlnh dilu tu tai Khu cong nghe cao Hoa Lac trai voi Quyet dinh nay deu bi bai boo Dieu 3: Trong qua trlnh thuc hien neu co virong mac, Ban H6 tro dilu tu va Ban Quy hoach Xay dung va M6i tnrong can kien nghi kip thoi de Tnrong Ban xem xet b6 sung, sua d6i Quy dinh nay. Dieu 4: Cac Ongj Ba: Thu tnrong cac don vi tnrc thuoc Ban quan 1y Khu cong nghe cao Hoa Lac, cac Nha dilu nr va cac Cong ty phat trien Khu cong nghiep thuoc Khu cong nghe cao Hoa Lac chiu trach nhiem thi hanh Quyet dinh nay. Ndi nhan: - NhuDiu 4; - Lanh dao Ban (de chi dao); - Luu VT, QHXDMT, HTDT. LPTt) TRU'ONGBAN...,i/l.C ;j - \ l < '1 l\.n '-., '(HUI,
tuim 2010 cua Chuong I NHUNG QUY DNH CHUNG Dieu 1: Quy dinh chung 1. Quy dinh nay diroc ap dung d6i voi cac nha du tir trong mroc va mroc ngoai thirc hien hoat dong dau nr tai Khu Cong nghe cao Hoa Lac. 2. Quy trinh dau nr bao gom trinh tv, thu tuc Nha dau tu phai thirc hien, tir giai doan chuan bi dau tu den ket thiic giai doan thirc hien dau nr xay dung cong trinh, k d. cac thu tuc thuoc tham quyen cua Ban quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac va cua cac co quan chirc nang lien quan khac. 3. Thu tuc cap Giay cluing nhan dau nr chi ap dung d6i voi cac du an dau tu.nham muc dich kinh doanh theo quy dinh cua Luat dau nr. Dieu 2: Giai thich tir ngtr Ngay nhan H6 sa hop 1trong Quytrmh dau tu nay diroc hieu nhu sau: - Nha dau nr nop ho sa tai tru sa Ban quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac trong gio hanh chinh. D6i voi ho sa tiep nhan sau 3h chieu, ngay tiep nhan h6 SCi diroc tinh la ngay tiep theo. - Thai gian giai quyet thu tuc la thai gian ghi tren Giay bien nhan giao cho nha dau tu khi tiep nhan ho SCi. Truong hop h6 SCi can sua d6i, b6 sung thi thai gian giai quyet thu tuc 1a thai gian ghi tren Giay bien nhan giao cho Nha dau ur khi tiep nhan h6 sa sua d6i, b6 sung. N:;,1....' ':1..-:.:> ONv Chuong II NHUNG QUY DNH cr THE Dieu 3: Thu tuc xin chu truong dau tu vao Khu CNC Hoa Lac 1. Nha dau tir gjri van ban d nghi chap thuan chu tnrong dau nr den Ban Quan 19Khu Cong nghe cao Hoa Lac (chi ti t tai Phu luc I) f'fi
2. Trong thoi gian t6i da 05 ngay lam viec, Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac co van ban tra 101v6 chu tnrong dau nr Dir an tai Khu Cong nghe cao Hoa Lac. - Neu Dir an diroc chap thuan chu tnrong, Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac huang dn Nha dau tir lap Giai trinh kinh te' - ky thuat cua Dir an : + D6i voi cac du an san xuat cong nghiep CNC (chi tiet tai PhI!- luc II) + D6i voi cac dir an con lai (chi tiet tai Phu luc III) - Tnrong hop dir an khong duq'cchap thuan chu tnrong, Ban quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac tra loi nha dau nr bang van ban va neu ra 19 do..' Dieu 4: Thu t1jc xin gim thieu dia dim va cap clnrng chi quy hoach xay dung 1. Thu tuc xin gioi thieu dia diem: Sau khi nhan diroc van ban chap thuan chu tnrong dau tu tai Khu Cong nghe cao Hoa Lac, Nha dau tu gfri van ban d6 nghi gioi thieu dia diem kern theo Giai trinh kinh te' - ky thuat cua Dir an theo mau den Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac, + D6i voi cac dir an san xuat cong nghiep cong nghe cao: - Trong thoi gian t6i da 20 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc van ban d6 nghi gioi thieu dia diem cung h6 sa hop 1 cua Nha dau tir, Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac t6 chirc h9p Hoi dong khoa h9c d danh gia Du an. - Can err 9 kien danh gia, tham dinh cua Hoi dong khoa h9c v6 dir an, Cong ty phat trien Khu Cong nghiep co Van ban gioi thieu dia dim/ HQ'p dong thue dat nguyen tac voi Nha dau nr sau khi co 9 kien chap thuan bang van ban cua Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac. + D6i voi cac dir an con lai: - Trong thoi gian t6i da 15 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc van ban d6 nghi gioi thieu dia dim cung h6 sa hop 1cua Nha dau nr, Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac t6 chirc xern xet danh gia dir an d gioi thieu dia diem cho Nha dau tu. luc IV) 2. Thu tuc xin cap Chirng chi quy hoach xay dung: - Nha dau tu lap h6 sa xin cap Chimg chi quy hoach xay dung (chi tiet tai PhI!-.. i 1.f.;..d 1 #' - Trong thai gian t6i da 05 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc don xin cap Chung chi quy hoach xay dung cung h6 sa hop l cua Nha dau nr, Ban Quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac cap Chirng chi quy hoach xay dung cho Nha dau tu. 3. Ban quan 19 Khu Cong nghe cao Hoa Lac t6 chirc earn m6c va ban giao.m6c gioi tren thirc dia d Nha dau nr lam can cu lap du an dau ur va bao v khu dat da: diroc gioi thieu. q--.
Dieu 5: Thu tuc xin cap Giay chimg nhan dau tu Doi voi cac du an thuoc dien cap Giay chimg nhan dfiu nr, Nha dau nr lap Ho sa xin cap Giay Chirng nhan dfiu nr: - DtJ an thuoc dien Dang ky dau nr (chi tiet tai Phu life V) - DtJ an thuoc dien Thm tra dau tir (chi tiet tai Phu life VI).Dieu 6: Thu tuc lap quy hoach chi tiet va thiet ke xay d1!j1g 1. Nha dau tir tien hanh khao sat dia hinh, dia chat phuc vu cong tac lap quy hoach chi tier va thiet ke xay dung 2. Nha dau tu lap Nhiem vu va Do an quy hoach chi tiet 1/500 va trinh Ban quan Iy Khu Cong nghe cao Hoa Lac tharn dinh, phe duyet (doi voi du an co dien tich 2: 5ha) (chi tiet tai Phu life VII). - Trong thai gian toi da 10 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc ho sa hop l xin tham dinh, phe duyet Nhiem vu QHCT, Ban quan Iy Khu CNC Hoa Lac ky Quyet dinh phe duyet him vu QHCT. - Trong thai gian toi da 20 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc ho sa hop I xin tham dinh, phe duyet Do an QHCT, Ban quan Iy Khu CNC Hoa Lac ky Quyet dinh phe duyet Do an QHCT. 3. Nha dfiu nr lap DtJ an dfiu nr xay dung cong trinh theo quy dinh cua Luat Xay dung, trinh Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa Lac co y kien thong qua ve plnrong an tong mat bang va chap thuan Thier ke' co sa cua dir an truce khi trinh dip co tharn quyen phe duyet du an dfiu nr xay dung cong trinh (chi tiet tai Phu life VIII) - Trong thai gian toi da 05 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc ho sa hop l, Ban quan Iy Khu CNC Hoa Lac co van ban thong qua ve phirong an tong mat bang cua du an., I- )!. J - Trong thai gian toi da 20 ngay lam viec k tir ngay nhan duoc To trinh xin chap thuan thiet ke' co sa cung ho sa hop 1, Ban quan ly Khu CNC Hoa Lac co van ban chap thuan TKCS du an cua NDT. 4. Trong qua trinh lap dir an dau nr xay dung cong trinh, Nha dau nr xin tharn,duyt ve phong chay chira chay v6i Co quan canh sat phong chay chfra chay (Doi voi cac DtJ an thuoc Phu luc 3 - Nghi dinh 35/2003/ND-CP ngay 04/04/2003 cua Chfnh phu quy dinh chi tie't thi hanh mot so dieu cua Luat Phong chay chtra chay) (chi tier tai Phu life IX) Dieu 7: Thu tuc xin giao lai dati cho thue dat 1. Nha dfiu nr lap ho sa xin Quyet dinh giao dati cho thue dat: I,
.' + Dei voi cac du an thuoc dien diroc giao lai dat (chi tiet tai Phu luc X) + Doi voi cac du an thuoc dien thue dat (chi tiet tai Phu luc XI) Trong thoi gian toi da 07 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc h6 SCi hop le, Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa LC;lC ky Quyet dinh giao dati cho thue dat cho Nha dau nr. 2. Nha du nr ky ket hop dong thue dat (doi voi cac du an thuoc dien phai thue dat) voi Ban Quan Iy Khu Cong nghe cao Hoa LC;lC/ nghiep. Ph/,f luc XII) Cong ty phat trien Khu Cong 3. Nha du tir lap h6 sa xin cap Giay cluing nhan quyen sir dung dat (chi tiet tai 4. Trang thoi gian toi da 03 ngay lam viec k tir ngay sa Tai nguyen va M6i tnrong gill Giay cluing nhan quyen si'r dung dat cho Ban quan Iy Khu Cong nghe cao Hoa LC;lC, Ban quan Iy Khu Cong nghe cao Hoa Lac t6 chirc ban giao dat chinh thirc tren thirc dia va trao Giay chirng nhan quyen si'r dung dat cho Nha dau tir. Dieu 8: Thu tuc xin tham dinh, phe duyet bao cao DTM/ dang ky xac nhan Ban cam ket bao v mol truong Nha dau ur t6 chirc lap va trinh ca quan co chirc nang tham dinh, phe duyet bao cao DTM (doi voi cac dir an thuoc danh muc quy dinh tai Nghi dinh 21/2008/ND-CP ngay 28/02/2008 cua Chfnh phu) hoac dang ky xac nhan Ban cam ket bao v moi tnrcng (doi voi cac du an con Iai) (chi tiet tai Phu luc XIII) Dieu 9: Thu tl;lt xin cap Giay phep xay dung va trin khai thi cong 1. Nha dau nr trinh Ban quan Iy Khu Cong nghe Hoa LC;lC cap Giay phep xay dung cong trinh (trir cac tnrong hop quy dinh tai Dieu 19 - Nghi dinh 12/2009/ND-CP 'ngay 10/02/2009 cua Chfnh phu) (chi tiet tai Phu luc XIV). :. 3 J Trong thoi gian toi da 05 ngay lam viec k tir ngay nhan diroc h6 SCi hop I, Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa LC;lC cap Giay phep xay dung cho Nha du nr. 2. Tnroc khi khoi cong cong trinh, Nha du tu co van ban thong bao voi Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa Lac trong do ghi r6 thoi gian khoi cong tirng hang muc cong trinh, tien do va bien phap thi congo 3. Ket thiic xay dung cong trinh, Nha du nr co trach nhiern giri Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa Lac 01 bo h6 sa hoan cong day duo 4. Trong.thoi han 12 thang k tir ngay diroc cap Giay phep xay dung ma cong trinh chira khoi cong nhung co ly do chinh dang thi don vi xin cap Giay phep xay dung phai xin gia han Giay phep xay dung (chi tiet tai Phu luc XV).
Chuong ITI TO CHUC THlJC HItN Dieu 10: Trach nhiem cua Nha dau ur: 1. Nha du tu/ Dai dien hop phap cua Nha dau nr tnrc tiep thirc hien cac thu tuc thuoc tham quyen giai quyet cua Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa Lac tai tru sa Ban quan ly Khu c6ijg nghe cao Hoa Lac. 2. Doi v6i cac thu tuc thuoc tham quyen giai quyet cua cac CCi quan quan ly nha mroc khac, Ban quan ly Khu cong nghe cao Hoa Lac huong dan Nha du nr lien he tnrc tiep v6i cac CCi quan co thm quyen d giai quyet thu tuc. Dieu 11: Trach nhiem cua Ban quan If Khu Cong nghe cao Hoa Lac: 1. Ban H6 tro du ur -Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa Lac la du moi hirong dan Nha du nr thirc hien cac thu tuc quy dinh tai Dieu 3, Dieu 5 cua Quy trinh du tu nay. 2. Ban Quy hoach, Xay dung va M6i tnrong - Ban quan ly Khu Cong nghe cao Hoa Lac la du moi hirong dan Nha du nr thirc hien cac thu tuc quy dinh tai Dieu 4, Dieu 6, Dieu 7, Dieu 8 va Diu 9 cua Quy trinh dau nr nay..' BAN QUAN L -- Y KHU CONG NGH CAO HOA LC TRUONG BAN L ) rl---