BẢN TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở TP. HỒ CHÍ MINH BỘ PHẬN R&D Bản tin nội bộ Tháng 7/2019
I-TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI 1- Thông tin chung FDI Cả nước: đạt 20.22 tỷ USD, giảm 13.45% so với cùng kỳ năm 2018. TP. HCM: đạt 3.64 tỷ USD, tăng 11.5% so với cùng kỳ năm 2018. FDI giải ngân đạt khoảng 10.6 tỷ USD, tăng 7.1% so với cùng kỳ năm 2018. FDI 7 tháng đầu năm của lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt khoảng 716.1 triệu USD, chiếm 6.1% tổng vốn đăng ký. TỶ USD 20.22 18.47 16.74 14.95 13.20 10.08 8.47 4.12 2.78 3.09 3.64 1.90 1.02 1.57 2.37 0.49 7T/2018 1T/2019 2T/2019 3T/2019 4T/2019 5T/2019 6T/2019 7T/2019 CẢ NƯỚC TP.HCM Nguồn: Tổng cục Thống kê TỶ LỆ % 4 CPI Cả nước: tăng 0.18% so với T06/2019, tăng 2.44% so với T07/2018. TP. HCM: HCM tăng 0.10% so với T06/2019, tăng 3.99% so với T07/2018. 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0-0.5 CẢ NƯỚC TP. HCM Nguồn: Tổng cục Thống kê TRIỆU ĐỒNG/LƯỢNG GIÁ VÀNG Phiên giao dịch ngày 31/07/2019, mức mua vào bán ra lần lượt đạt: 39.62 39.84 triệu Đồng/lượng 39.8 38.8 37.8 Bán ra Mua vào Nguồn: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam VND 23,340 23,320 TỶ GIÁ Tỷ giá VND/USD giao dịch 1 USD = 23,260 VND 23,300 23,280 23,260 23,240 23,220 Nguồn: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 1
I-TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI 1- Thông tin chung TỶ LỆ % 7.4 LÃI SUẤT 7 6.9 7.1 6.3 6.8 6.8 6.9 Mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng dao động 6.3% 7.4%/năm Nguồn: Tổng hợp từ các ngân hàng ĐIỂM VN - INDEX Chỉ số Vn-Index đạt mức 991.66 điểm, giảm 35.05 điểm so với đầu tháng (956.61 điểm) 1,010.00 1,000.00 990.00 980.00 970.00 960.00 950.00 940.00 930.00 01/07 02/07 03/07 04/07 05/07 08/07 09/07 10/07 11/07 12/07 15/07 16/07 17/07 18/07 19/07 22/07 23/07 24/07 25/07 26/07 29/07 30/07 31/07 Nguồn: Sở GD CK TP. HCM Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 2
I-TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI 2- Chính sách pháp lý CÔNG VĂN 6477/VPCP-KTTH NGÀY 22/07/2019 Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho ý kiến: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính, Văn phòng Chính phủ và cơ quan liên quan thực hiện việc tuyên truyền, đăng tải Danh mục các giao dịch bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng theo quy định của pháp luật trên Cổng Thông tin điện tử của Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và các Bộ, ngành có liên quan. CÔNG VĂN 6748/VPCP-NN NGÀY 30/07/2019 Theo đó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc có ý kiến: Bộ Tài nguyên và Môi trường làm rõ 3 vấn đề: Bảo đảm công khai, minh bạch, không xảy ra "xincho", quy định xử phạt không tạo điều kiện cho tham nhũng, tiêu cực lợi ích nhóm; Thủ tục không rườm rà, phức tạp; Mức phạt đủ mức răn đe, giáo dục; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong ngày 30 tháng 7 năm 2019. Nguồn: Tổng hợp từ Internet, báo chí,... Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 3
I-TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI 3- Hạ tầng giao thông TP. HCM ĐẦU TƯ 437 TỶ ĐỒNG XÂY 2 CẦU VƯỢT TRƯỚC BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI Ngày 31/07, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. HCM cho biết, UBND TP vừa cấp vốn cho dự án Xây cầu vượt trước Bến xe Miền Đông mới" trên xa lộ Hà Nội (Quận 9, TP. HCM và thị xã Dĩ An, Bình Dương). Dự án gồm xây dựng đường chui trên phần đường song hành trái Quốc lộ 1 rộng 8m, dài 350m cho xe 2 bánh đi thẳng về hướng TP. HCM. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 437 tỷ Đồng, dự kiến khởi công vào tháng 11 năm nay. THỦ TƯỚNG CHỈ ĐẠO BỐ TRÍ ĐỦ VỐN CHO CAO TỐC TRUNG LƯƠNG - MỸ THUẬN Thủ tướng nhấn mạnh, đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ phải cơ bản thông xe trong năm 2020, khánh thành vào đầu năm 2021. Dự án cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận có tổng chiều dài 51.1km. Điểm đầu tại nút giao Thân Cửu Nghĩa (nối tiếp đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương), điểm cuối giao với QL30 tại nút giao An Thái Trung (huyện Cái Bè, Tiền Giang). Dự án có tổng mức đầu tư 9,668 tỷ Đồng. TUYẾN ĐƯỜNG SẮT TỐC ĐỘ CAO TP. HCM - CẦN THƠ CÓ TỔNG CHIỀU DÀI HƠN 173KM, TỔNG VỐN ĐẦU TƯ DỰ KIẾN KHOẢNG 10 TỶ USD. Theo báo cáo, tuyến đường sắt cao tốc độ cao TP. HCM - Cần Thơ có tổng chiều dài hơn 173km, tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 10 tỷ USD, có điểm đầu hàng hóa tại phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương; điểm đầu hành khách ở xã huyện Bình Chánh, TP. HCM và điểm cuối tuyến tại phường Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ. Toàn tuyến sẽ có 14 ga và 2 trạm khách, đi qua địa phận tỉnh Bình Dương, TP. HCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ. Nguồn: Tổng hợp từ Internet, báo chí,... Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 4
II- ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 1- Thông tin các hoạt động Bất động sản BỘ XÂY DỰNG YÊU CẦU BÁO CÁO CÁC GIAO DỊCH TIỀN MẶT TỪ 300 TRIỆU ĐỒNG TRỞ LÊN Cụ thể, bổ sung 126 dự án nhà ở thương mại, trong đó Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị lập và gửi báo cáo các giao dịch đáng ngờ, báo cáo các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn (từ 300 triệu đồng trở lên) về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng và Cục Phòng, chống rửa tiền - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam theo đúng các quy định của pháp luật phòng, chống rửa tiền. UBND TP. HCM KIẾN NGHỊ BỘ THÔNG TIN -TRUYỀN THÔNG VỀ VIỆC XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ TƯƠNG LAI TP. HCM Khu dân cư đô thị tương lai dự kiến sẽ thực hiện các giải pháp sáng tạo ở 7 lĩnh vực: Giao thông, hệ thống năng lượng tái tạo, môi trường, ứng dụng giáo dục và y tế thông minh, quy hoạch khu dân cư dành cho các gia đình đa thế hệ, kết nối cộng đồng, xây dựng hệ thống dữ liệu kết nối. UBND THÀNH PHỐ GIAO UBND QUẬN TÂN BÌNH THỰC HIỆN DI DỜI, THÁO DỠ VÀ XÂY DỰNG LẠI 5 CHUNG CƯ HƯ HỎNG NẶNG Danh sách bao gồm chung cư trên địa bàn quận như: 47 Long Hưng, chung cư 137 Lý Thường Kiệt, chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt, chung cư 40/1 Tân Phước và chung cư 170-171 Tân Châu. UBND THÀNH PHỐ GIAO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỔ CHỨC BÁN TÀI SẢN CÔNG ĐỐI VỚI 3,790 CĂN HỘ CHUNG CƯ THUỘC QUẬN 2. Trong lần đầu giá đầu tiên, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. HCM đưa ra giá khởi điểm cho 3,790 căn hộ thuộc P. Bình Khánh Quận 2 là gần 9,100 tỷ Đồng nhưng khi đưa ra đấu giá không có đơn vị nào tham gia. Đây là những căn hộ thuộc Chương trình xây dựng khu tái định cư 12,500 căn Thủ Thiêm. Nguồn: Tổng hợp từ Internet, báo chí,... Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 5
II- ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 2- Hoạt động M&A CAPITALAND HOÀN TẤT MUA LẠI ASCENDAS AND SINGBRIDGE PTE. LTD. Đầu tháng 07/2019, CapitalLand hoàn tất thương lượng với Temasek và mua lại toàn bộ các cổ phiếu hiện hành của công ty Ascendas and Singbridge Pte. Ltd. Việc sáp nhập Ascendas-Singbridge giúp Capitaland trở thành một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất Châu Á với hơn 123 tỷ đô la Singapore giá trị tài sản quản lý. Sau khi thâu tóm Ascendas-Singbridge, CapitaLand bổ sung dự án OneHub Saigon vào danh mục đầu tư tại Việt Nam. Đây là khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải rộng 12ha nằm ở lối vào Khu công nghệ cao Sài Gòn, tiếp giáp Xa Lộ Hà Nội. NOMURA NHẬT BẢN MUA LẠI TÒA NHÀ ZEN PLAZA QUẬN 1 Tòa nhà Zen Plaza cao 14 tầng có diện tích 11,700 m 2 tọa lạc trong khu vực kinh doanh sầm uất và nhiều cửa hàng thời trang. Hiện hầu hết văn phòng trong tòa nhà được thuê bởi các doanh nghiệp Nhật Bản. Theo Nikkei Asia Review, thương vụ này được hoàn tất trong tháng 07/2019. Tuy nhiên, giá bán của tòa nhà không được các bên liên quan tiết lộ. Nguồn: Tổng hợp từ Internet, báo chí,... Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 6
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 1- Phân khúc Đất nền Trong tháng 07/2019, thị trường đất nền TP. Hồ Chí Minh có 01 dự án mới được chào bán là Golden City (CĐT Lan Phương), cung cấp ra thị trường khoảng 252 nền. Tình hình tiêu thụ rất tốt, đạt tỷ lệ khoảng 97%. TỶ LỆ NGUỒN CUNG MỚI THEO PHÂN KHÚC 0% 100% Khu Đông Khu Tây Khu Nam Khu Bắc Khu Trung Tâm TỶ LỆ TIÊU THỤ THEO KHU VỰC 0%0% 100% Khu Đông Khu Tây Khu Nam Khu Bắc Khu Trung Tâm Thị trường đất nền vùng ven TP. HCM diễn ra sôi động hơn so với tháng trước. Trong tháng 07/2019, thị trường đất nền tỉnh Long An có 3 dự án mới được chào bán mới: Asaka Riverside (CĐT Thịnh Hưng), Young Town (CĐT Thanh Long New Town) và Mỹ Kim Long Riverside (của CĐT Mỹ Kim Long). Tại Đồng Nai, thị trường tỏ ra khá trầm lắng với 3 dự án (chủ yếu là giai đoạn tiếp theo dự án đã bán trước đó), gồm: Mega City 2 (CĐT Kim Oanh), The Light Garden (Hưng Phúc Land Phúc Gia Khang) và Long Đức Center 3 (CĐT Cường Phú Thịnh). Ghi chú: Số lượng các dự án nêu trên chỉ mang tính chất điển hình và không bao gồm cho toàn bộ thị trường Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 7
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 2- Phân khúc Căn hộ Theo thống kê của bộ phận R&D DKRA Vietnam, trong tháng 07/2019 tổng cộng có 6 dự án mở bán (03 dự án mới và 03 dự án là giai đoạn tiếp theo của dự án cũ trước đó) cung cấp ra thị trường khoảng 11,940 căn hộ, tăng gấp khoảng 9 lần so với tháng 06/2019 (1,293 căn). SO SÁNH LƯỢNG CUNG VÀ TIÊU THỤ THEO THÁNG Lượng tiêu thụ đạt khoảng 11,610 căn, khoảng 97% nguồn cung mới toàn thị trường, gấp khoảng 13 lần so với tháng trước (857 căn). Ghi chú: Số lượng các dự án nêu trên chỉ mang tính chất điển hình và không bao gồm cho toàn bộ thị trường Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 8
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 2- Phân khúc Căn hộ Nguồn cung và lượng tiêu thụ có sự gia tăng đột biến, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Grand Park của CĐT Vingroup ở Quận 9 với hơn 10 nghìn căn hộ được cung cấp và tiêu thụ. TỶ LỆ NGUỒN CUNG MỚI THEO PHÂN KHÚC TỶ LỆ NGUỒN CUNG MỚI THEO KHU VỰC Nguồn cung căn hộ hạng B mới tăng đột biến trong tháng chiếm khoảng 91% nguồn cung mới trong tháng với khoảng 10,843 căn, phần lớn đến từ dự án Vinhomes Grand Park của Vingroup. Dự án căn hộ hạng Sang chiếm 2% với dự án mở bán trong tháng là Alpha Hill (giai đoạn 2) của Alpha King ở Quận 1. Căn hộ hạng A chiếm 7% trong tổng nguồn cung mới với khoảng 897 căn đến từ 03 dự án là: Eco Green (Quận 7) của Tập đoàn Xuân Mai, The Midtown (Quận 7) của Phú Mỹ Hưng và Saigon Asiana (Quận 6) của CĐT Gotec Land. Xét theo khu vực, khu Đông chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới trong tháng với khoảng 87% (10,343 căn) đến từ dự án của Vingroup. Khu Nam với khoảng 10% (1,207 căn), khu Trung tâm và khu Tây chiếm khoảng 1 2% tổng nguồn cung, lần lượt là (200 căn) và (190 căn). Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 9
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 3- Phân khúc Nhà phố/biệt thự Theo thống kê của bộ phận R&D DKRA Vietnam, trong tháng không ghi nhận có dự án mới mở bán. Nguồn cung sơ cấp khan hiếm, chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng Sang có giá bán trên 20 tỷ Đồng/ căn mở bán trước đó như Sol Villas của SCC ở Quận 2, Lancaster Eden của Trung Thủy ở Quận 2, Holm Villas của Sapphire ở Quận 2, Giao dịch thứ cấp ổn định, không có nhiều đột biến so với tháng trước. Giao dịch thứ cấp chủ yếu tập trung ở những dự án có mức giá trên dưới 10 tỷ Đồng/căn, đã bàn giao nhà, hạ tầng giao thông kết trung tâm thuận lợi. Một số dự án như các dự án của Khang Điền ở Quận 9 (Mega Residence, Mega Ruby, Lucasta, Merita, ), dự án của M.I.K (Villa Park, Park Riverside, ), dự án của Nam Long (Valora Fuji, Valora Kykio). Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 10
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 4- Phân khúc Bất động sản Nghỉ dưỡng - Nhà phố/shophouse Theo thống kê của bộ phận R&D DKRA Việt Nam, trong tháng 7/2019 có 3 dự án mới mở bán cung cấp ra thị trường 356 căn, tăng khoảng 62% so với tháng trước (137 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 90% (320 căn), tăng 67% tháng 6/2019 (106 căn). SO SÁNH LƯỢNG CUNG VÀ TIÊU THỤ THEO THÁNG Nguồn cung mới tăng so với tháng trước, các dự án tập trung ở Phú Quốc, Bình Thuận. Dự án mới mở bán là Palm Garden của CĐT BIM Group, Sun Grand City của CĐT Sun Group ở Phú Quốc và Thanh Long Bay của CĐT Nam Group ở Bình Thuận. Sức cầu chung của thị trường tăng, hầu hết tỷ lệ tiêu thụ của các dự án đạt trên 90%. Tình hình tiêu thụ của dự án khá tốt do giá bán hợp lý, chủ đầu tư uy tín. Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 11
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 5- Phân khúc Bất động sản Nghỉ dưỡng - Biệt thự biển Theo thống kê của bộ phận R&D DKRA Việt Nam, trong tháng 7/2019 có 1 dự án mới mở bán cung cấp ra thị trường 16 căn, bằng 20% tháng trước (80 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 25% (4 căn), bằng 25% tháng 6/2019 (16 căn). NGUỒN CUNG - TIÊU THỤ DỰ ÁN MỚI THEO THÁNG Dự án mới mở bán trong tháng là Edna Resort của công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Du lịch Nhất Phát ở Bình Thuận. Dự án có quy mô 5ha, với tổng cộng 16 căn, giá bán trung bình dao động từ 21.5 22.6 tỷ đồng/căn, tiêu thụ được khoảng 4 căn. Nguồn cung mới giảm nhẹ, sức cầu thị trường khá thấp. Dự án mới mở bán có tình hình bán hàng khá chậm. Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 12
III- DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THÁNG 7/2019 6- Phân khúc Bất động sản Nghỉ dưỡng - Condotel Theo thống kê của bộ phận R&D DKRA Vietnam, trong tháng 7/2019 có 4 dự án mới mở bán cung cấp ra thị trường 2,114 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 92%, (1,940 căn). LƯỢNG CUNG SƠ CẤP CONDOTEL Nguồn cung mới trong tháng 7 tăng đột biến, chủ yếu đến từ dự án Sunbay Park Hotel & Resort ở Ninh Thuận chiếm 78% (1,675 căn) tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Các dự án mở bán tập trung ở Ninh Thuận, BR - VT và Bình Thuận. Sức cầu thị trường tăng đáng kể, tình hình tiêu thụ khá tốt đến từ dự án Sunbay Park Hotel & Resort với tỷ lệ tiêu thụ đạt 85% (khoảng 1,645 căn) trên tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Hình ảnh minh họa được lấy từ Internet, website của các dự án đang rao bán Bản tin TT BĐS Nhà ở TP. HCM Tháng 7/2019 - Lưu hành nội bộ Bộ phận R&D 13
PHỤ LỤC DANH SÁCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN MỚI TẠI TP. HỒ CHÍ MINH CHÀO BÁN TRONG THÁNG 7/2019 STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ QUY MÔ SỐ NỀN MỞ BÁN GIÁ BÁN (TrĐ/m 2 - VAT) TỶ LỆ BÁN (%) 1 Golden City Lan Phương Củ Chi 3.93ha 252 14-17 97% TỔNG 252 DANH SÁCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN MỚI TẠI VÙNG VEN TP. HỒ CHÍ MINH CHÀO BÁN TRONG THÁNG 7/2019 STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ QUY MÔ SỐ NỀN MỞ BÁN GIÁ BÁN (TrĐ/m 2 - VAT) TỶ LỆ BÁN (%) 1 Asaka Riverside Thịnh Hưng Bến Lức 21 ha 323 13-17 66.3% 2 Young Town 3 4 5 Mỹ Kim Long Riverside Khu đô thị Mega City 2 Khu dân cư The Light Garden Long Thành 6 Long Đức Center 3 Thanh Long New Town Đức Hòa 20 ha 459 8.5-13 100% Mỹ Kim Long Tân Trụ 9.8 ha 100 6.8-7.5 62.0% Kim Oanh Nhơn Trạch 84 ha 34 8-13 64.7% Hưng Phúc Land - Phúc Gia Khang Cường Phú Thịnh Long Thành 1.5 ha 35 7.5-10 91.4% Long Thành 1.2ha 120 6.5-6.9 90.0% TỔNG 1,071 Tỷ lệ bán được cập nhật vào cuối tháng 07/2019 Bộ phận R&D 14
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ 1 2 3 Eco Green Sài Gòn (Khối M2) The Peak Midtown_Block D (thuộc GĐ M8A) Vinhomes Grand Park_Phân khu The Rainbow Tập đoàn Xuân Mai PHỤ LỤC DANH SÁCH DỰ ÁN CĂN HỘ MỚI TẠI TP. HỒ CHÍ MINH CHÀO BÁN TRONG THÁNG 7/2019 QUY MÔ SỐ BLOCK MỞ BÁN SỐ CĂN MỞ BÁN GIÁ BÁN (TrĐ/m 2 - VAT) TỶ LỆ BÁN (%) Quận 7 14.4ha 1 516 51-61 82% Phú Mỹ Hưng Quận 7 2.8ha 1 191 74-88 79% Vingroup Quận 9 271.8ha 17 10,343 35-42 100% 4 Alpha Hill_Block B Alpha King Quận 1 0.8ha 1 200 190-220 75% 5 Saigon Asiana Gotec Land Quận 6 0.4ha 1 190 46-53 60% 6 Q7 Boulevard_ Block A1 & B1 Hưng Thịnh Quận 7 1.6ha 2 500 43-48 86% TỔNG 11,940 DANH SÁCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ/SHOPHOUSE CHÀO BÁN TRONG THÁNG 7/2019 STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ 1 Palm Garden BIM Phú Quốc QUY MÔ SỐ CĂN MỞ BÁN GIÁ BÁN (TrĐ/m 2 -VAT) TỶ LỆ BÁN (%) 7 ha 96 12 15.5 94% 2 Sun Grand City Sun Group 3 Thanh Long Bay Nam Group Phú Quốc Bình Thuận 35 ha 160 6.8-15 95% 120 ha 100 3.3 4.7 78% TỔNG 356 Tỷ lệ bán được cập nhật vào cuối tháng 07/2019 Bộ phận R&D 15
PHỤ LỤC DANH SÁCH DỰ ÁN CONDOTEL CHÀO BÁN TRONG THÁNG 7/2019 STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ 1 Edna Resort 2 Parami Hồ Tràm Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Du Lịch Nhất Phát Kim Sa (Thủ Thiêm Group) Bình Thuận QUY MÔ SỐ CĂN MỞ BÁN GIÁ BÁN (TrĐ/m 2 -VAT) TỶ LỆ BÁN (%) 5 ha 105 60-72 29% BR VT 1.75 ha 14 44 52 50% 3 Sunbay Park Hotel & Resort Crystal Bay Group Ninh Thuận 8.3 ha 1,675 30-35 98% 4 Thanh Long Bay Nam Group Bình Thuận 120 ha 320 36-39 81% TỔNG 2,114 STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ QUY MÔ 1 Edna Resort Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Du Lịch Nhất Phát DANH SÁCH DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN CHÀO BÁN TRONG THÁNG 7/2019 Bình Thuận SỐ CĂN MỞ BÁN TỔNG 16 GIÁ BÁN (TrĐ/m 2 -VAT) TỶ LỆ BÁN (%) 5 ha 16 21.5 22.6 25% Tỷ lệ bán được cập nhật vào cuối tháng 07/2019 Bộ phận R&D 16