UBND THANH PHO HA NOI SOxAYDljNG CQNG HoA xa HQI CHU NGHiA vrer Dl}c l~p - TI}' do - H~Dh phuc NAM S6: 8101 /QD-SXD Ha N9i, ngay28 thang 11 nam 2012 QUYETDJNH V~ vi~c codg ba chi sa ghi xiy dl}'dg thang 7,8,9 va quy III Dam 2012 GIAM DOC SO xa Y DljNG Can cir Quyet dinh s6 654112009/QD-UBND ngay 15/12/2009 cua Uy ban nhan dan Thanh pho Ha NQiv~ viec quy dinh vi tri, chirc nang, nhiem vu, quyen han va co cau t6 chirc cua Sa Xay dung Ha NQi; Can cir Luat Xay dung s6 16/2003/QH11 ngay 26/11/2003; Can cir Luat s6 38/2009/QH12 ngay 19/6/2009 v~ viec sua d6i, b6 sung mot s6 di~u cua cac Luat lien quan d~n dau ttr xay dung co ban; Can cu Nghi dinh s6 112/2009/ND-CP ly du an dau tir xay dung cong trinh; ngay 14/12/2009 cua Chinh phu v~ Quan Can cir Thong nr s6 02/2011/TT-BXD ngay 22/02/2011 cua BQ Xay dung Huang dfrn xac dinh va cong b6 chi s6 gia xay dung; Can cir Van ban s6 8438/UB-XD ngay 04/10/2011 cua UBND Thanh ph6 v~ viec cong b6 chi s6 gia xay dung tren dia ban Thanh ph6 Ha NQi; Theo d~ nghi cua Truong phong Quan ly kinh t~, QUYETDJNH: Di~u 1. Cong b6 Tap Chi s6 gia xay dung thang 7, 8, 9 va quy III nam 2012 tren dia ban Thanh ph6 Ha NQi kern theo Quyet dinh nay. Tap Chi s6 gia xay dung nay la co sa d cac co quan, t6 clnrc, ca nhan tharn khao, sir dung vao viec xac dinh, dieu chinh t6ng mire dau nr, du toan xay dung cong trinh, gia hop d6ng xay dung va quan ly chi phi dau nr xay dung voi cac cong trinh su dung von ngan sach duoc xay dung tren dia ban Thanh ph6 Ha NQi theo Thong tu s6 02/2011/TT- BXD ngay 22/02/2011 cua BQ Xay dung. Di~u 2. Quyet dinh nay co hieu hrc hanh k tir ngay ky.i;/d"'f' Noi nhiin: - UBND Thanh pho; I - Be> XaY,dvng; ds ble - Giarn doc Sa; - Cac sa, ban, nganh cua Thanh pho; - Website cua UBND Thanh ph6 va Sa Xay dung; -LuuVT,QLK~/'
1. Chi sf>gia xay dung la chi tieu phan anh rmrc dq bien dong cua gia xay dung theo thai gian. Cac chi sf>gia xay dung trong Quyet dinh chi sf>gia xay dung diroc xac dinh df>i voi nh6m cong trinh xay dung dan dung, bao g6m cac loai chi sf>sau: - Chi sf>gia xay dung cong trinh; - Chi sf>gia phan xay dung; - Cac chi sf> gia xay dung theo ysu tf> chi phi g6m chi sf> gia v~t li~u xay dung cong trinh, chi sf>gia nhan cong xay dung cong trinh va chi sf>gia may cong xay dung cong trinh; - Chi sf>gia v~t lieu xay dung chu ysu. Trong nh6m cong trinh Xay dung Dan dung ducc chia thanh cac nh6m nhu sau: - Nh6m cong cong trinh nha a tuong img voi nh6m cong trinh trong t~p sufit von dftu nr theo Quyet dinh sf>295/qd-bxd ngay 22/3/2011: + Nh6m cong trinh nha a duoi 8 tftng. + Nh6m cong trinh nha a cao tir 9 d n 15 tang. + Nh6m cong trinh nha a cao tir 16 dsn 19 tang. + Nh6m cong trinh nha a cao tir 20 dsn 25 tang. - Nh6m cong trinh Van h6a. - Nh6m cong trinh tnrong hoc. - Nh6m cong trinh Y ts. - Nh6m cong trinh tru sa co quan, van phong lam viec. - Nh6m cong trinh ha tang ky thuat khu do. 2. Cac nr ngfr trong Tap chi sf>gia xay dung nay dtroc hi~u nhir sau: Chi sf>gia xay dung cong trinh la chi tieu phan anh mire dq bien dong cua gia xay dirng cong trinh theo thai gian. Chi sf> gia phan xay dung la chi tieu phan anh mire dq bisn dong chi phi xay dung cua cong trinh theo thai gian. Chi sf> gia v~t lieu xay dung cong trinh la chi tieu phan anh mire dq bisn dong chi phi v~t lieu xay dung trong chi phi true tiep cua co cfiu du toan theo thai gian.
Chi s6 gia nhan cong xay dung cong trinh hi chi tieu phan anh mire d9 bien dong chi phi nhan cong trong chi phi tl1jctiep cua co c~u dir toan theo thai gian. Chi s6 gia may cong xay dung cong trinh la chi tieu phan anh rmrc d9 bien dong chi phi may cong xay dung trong chi phi tl1jcti~p cua co c~u dir toan theo thai gian. Thai diem g6c la thai diem duoc chon lam g6c d~ so sanh (theo quy dinh tai thong ttr 02/20111TT-BXD ngay 22/02/2011 cua B9 Xay dung thai di~m g6c la nam 2011). Cac co cau chi phi xay dung duoc xac dinh tai thai diem nay. Thai diem so sanh la thai diem cfin xac dinh cac chi s6 gia so voi thai diem g6c hoac so voi thai di~m so sanh khac. 3. Chi s6 gia xay dung cong trinh tai cac Bang 'Chi s6 gia xay dung cong trinh' da tinh toan d~n SlJ bien dong cua cac chi phi xay dung, chi phi et bi, chi phi quan 1y dir an, chi phi ttr van dfiu tu xay dung va mot s6 khoan muc chi phi khac cua chi phi dfiu nr xay dung cong trinh. Cac chi s6 gia xay dung cong trinh nay chua xet d~n SlJ bien dong cua chi phi b6i rong, he>tro va tai dinh cu (neu co), chi phi l~p bao cao danh gia tac dong moi tnrong va bao v~ moi tnrong (neu co), chi phi thue tu v~n mroc ngoai (neu co), chi phi ra pha born min va vat n6, 1ai yay trong thai gian xay dung (d6i voi cac du an co sir dung von yay), von 1uu dong ban dfiu (d6i voi cac dir an san xuat, kinh doanh). D6i voi nhom cong trinh nha a, chi s6 gia phan anh bien dqng cua nhom cong trinh tir duoi 8 tang d~n 25 tang, chua xet d~n bien dong cua nhom nha a khac. D6i voi nhom cong trinh y t~, chi s6 gia xay dung chua xet den bien dong cua cac chi phi et bi chuyen nganh y t~. D6i voi nhom cong trinh tru sa, co quan van phong chua xet d~n bi~n dong cua cac chi phi et bi trang bi phuc vu cong tac van phong, D6i voi nhom cong trinh giao due, chi s6 gia phan anh bien dong cua nhom cong trinh giao due gom cac tnrong mam non, ti~u hoc, trung hoc. Chi s6 gia xay dung chira tinh den cac cong trinh giao due loai khac. Khi sir dung cac chi s6 gia xay dung cong trinh lam co sa d~ xac dinh tong mire dfiu tu cfin can cir vao tinh chat, dac diem va yeu cfiu cu th~ cua dir an d~ tinh b6 sung cac khoan muc chi phi nay cho phu hop. Chi s6 gia phan xay dung cua cong trinh tai cac Bang 'Chi s6 gia phan xay dung' da tinh d~n SlJ bien dong cua chi phi tnrc ti~p (chi phi v~t lieu, nhan cong va chi phi may cong xay dung) va cac khoan muc chi phi con lai trong chi phi xay dung (chi phi tnrc ti~p phi khac, chi phi chung, chi phi chiu thue tinh truce, thu~ gia tri gia tang). 2
-. -...:~, ::~,,~/;~;-~~'---::,. ', './ ~/.:~ i.,./ : \.'1. «: ISO ;:.\ (.:,1>n~~lln~hf1' g cong trinh co xu ly nen mong d?c biet, hoac co ket c~u d?c bi,~t~i\~"'$i'<a{.t~~: hi s5 gia phan xay dung vao viec tinh toan can co sir di~u chinh bosu~.~o --~ phty~. Chi s5 gia v~t lieu xay dung cong trinh, chi s5 gia nhan cong xay dung cong trinh va chi s5 gia may cong xay dung cong trinh tai cac Bang 'Chi s5 gia v~t lieu, nhan cong, may cong' da tinh den S\I bien dong chi phi v~t lieu xay dung, chi phi nhan cong xay dung va chi phi may cong xay dung trong chi phi tnrc tiep, Chi s5 gia cua mot s5 loai v~t lieu xay dung chu yeu tai Bang 'Chi s5 gia v~t lieu xay dung chu yeu' phan anh mire bien dong gia v~t lieu xay dung chu yeu binh quan cua thang 7,8,9 nam 2012 so voi gia v~t lieu xay dung chu yeu binh quan nam 2011. Gia v~t lieu khao sat thang 7,8,9 nam 2012 duoc xac dinh tren co sa khao sat mat bang gia tren toan dia ban thanh ph5 Ha Noi, la gia trung binh den chan cong trinh tai thai diem khao sat. Chi s5 gia nhan cong, may cong duoc xac dinh tren co sa khao sat mat bang gia tren toan dia ban thanh ph5 Ha Noi, la gia trung binh den chan cong trinh tai thai diem khao sat. 4. Cac chi s5 gia xay dung neu tai quyet chi s5 gia xay dung nay duoc xac dinh theo phuong phap thong ke, tinh toan ill cac s5 lieu thuc te thu thap cua cac du an d&u nr xay dung cong trinh da va dang xay dung 6 trong mroc. Cac cong trinh lira chon d~ tinh toan la cac cong trinh xay dung moi, co tinh nang phuc vu phu hop voi phan loai cong trinh, duoc xay dung theo quy trinh cong nghe cong ph6 bien, sir dung cac loai vat lieu xay dung thong dung hien co tren tnrong, lam co so tham khao trong viec l~p va quan ly chi phi xay dung cong trinh. Cac chi s5 gia xay dung nay diroc xac dinh tren co sa co c~u ty trong cac khoan muc chi phi xay dung cua cong trinh tai thai di~m nam 2011 (goi t~t la co c~u chi phi narn 2011), Gia xay dung cong trinh tinh tai nam 2011 duoc l~y lam g5c (duoc quy dinh la 100%) va gia cua cac thai ky khac duoc bieu bang ty l~ phan tram (%) so voi gia thai ky g5c. 5. D5i voi cac cong trinh chira co trong danh muc chi s5 gia xay dung do Sa Xay dung cong b5 chu d&u tu t6 chirc xac dinh cac chi s5 gia xay dung cho cong trinh do va quyet dinh viec ap dung. Rieng d5i voi chi s5 gia xay dung ap dung d~ di~u chinh gia hop d6ng xay dung phai co y kien thoa thuan cua Sa Xay dung tnroc khi ap dung. Viec xac dinh cac chi s5 gia xay dung cong trinh tir quy 4 nam 2011 duoc xac dinh theo quy dinh tai khoan 5 di~u 4 Thong tir s5 02/2011/TT-BXD. chi phi duoc tong hop tir cac s5 lieu thong ke cua nam 2011. Thai Quy HII2012 la so voi thai diem cua nam 2011. Trong do co c~u diem so sanh cua 3
6. Chu dc1utu phai hoan toan chiu trach nhiern khi su dung chi s6 gia xay dung tai quyet dinh nay, chiu trach nhiem quan ly chi phi dc1uttr xay dung theo Nghi dinh s6 112/20091ND-CP ngay 12/02/2009 cua chinh phu v~ quan ly chi phi dc1unr xay dung cong trinh va theo dung cac quy dinh hien hanh. - Trong qua trinh thtrc hien n~u co v n d~ vuong mac cac So', nganh, cac chu dc1utir, nha thau co trach nhiem phan anh v~ Phong Quan ly kinh t~ - So' Xay dung de dircc huang ddn theo tham quyen. 4
Bang 1 ; I,., '~- -.,::"/ -~ So voi STT Loai cong trlnh Thang 7/2012 Thang 8/2012 Thang 9/2012 Quy III/2012 Quy 11/2012 I CONG TRINH XA Y Dl)NG DAN Dl.JNG -- - 1 Cong trinh nha a 99,58 99,54 99,42 99,51 99,56.----_..-- - ---. - -- - ---~---- Don vi tfnh: % - Nha a diroi 8 tang 99,63 99,60 99,49 99,57 99,51 - Nha a tir 9 den 15 tang 99,54 99,48 99,34 99,45 99,55 - Nha a tir 16 den 19 tang - 99,53 99,49 99,33 99,45 99,56 - Nha a tir 20 den 25 tang 99,59 99,58 99,47 99,55 99,60 2 Cong trinh giao due 99,86 99,84 99,87 99,86 99,74 - - -- 3 Cong trinh van h6a 99,57 99,55 99,39 99,50 99,55 --. -- -.. --.. _- ---.--.. - ---_.. --~ - - - -- _.- -._- -- _.. - --.-. -.---.-------... ------- 4 Tru sa co quan, van phong 99,52 99,44 99,24 99,40 99,60 - - -. -------. - ---._-- -- ---------_.-..-..--. --- 5 Cong trinh y te 100,13 100,13 100,06 100,11 100,11 - - -- ---- ----- II CONG TRINH HTKT KHU DO THl 100,36 100,19 100,21 100,25 99,79 Ghi chu: - Chi s6 gia nam 2011 = 100
- ~~..> ~.~~/~;. ~.~ 'r/'....'~,. c -.. r- ~J U..: \ cut SK5it1IWpw~x.4.Y Dl)NG ~, H,~ NOI': \2:.,._. 0. j! ~ :,,::..../"/,'1. r... :. --..------ Bang 2 Don.vi: % So vai STT Loal cong trlnh Thang 7/2012 Thang 8/2012 Thang 9/2012 Quy III/2012 Quy 11I2012 I CONG TRiNH XAY Dl)NG DAN DlJNG 1 Cong trinh nha a 99,52 99,48 99,35 99,45 99,50 - Nha a diroi 8 tang 99,62 99,59 99,48 99,56 99,50 ---. - -f--.-.----. -----_._-_. - Nha a tu 9 den 15 tang 99,48 99,42 99,27 99,39 99,49 _.- _... _....- --._-_.. ---.. -- _. - Nha a tir 16 den 19 tang 99,46 99,42 99,25 99,38 99,49 -.-.--- ----_. - Nha a tir 20 den 25 tang 99,50 99,49 99,37 99,45 99,51 2 Cong trinh giao due 99,72 99,84 99,74 99,77 99,63 3 Cong trinh van hoa 99,42 99,39 99,21 99,34 99,39 4 Tru sa co quan, van phong 99,46 99,37 99,16 99,33 99,54 5 Cong trinh y te 99,68 99,68 99,54 99,63 99,64 II CONG TRINH HTKT KHU DO TH~ 100,34 100,16 100,19 100,23 99,73 Ghi chu: - Chi s6 gia nam 2011 = 100
--,,/ ~./ '.,..'\"" CHi s6 GI(v~'f-ii~t},~~ ANCONG,MAy THI CONG Bang 3.-I "t 7..l.. -: I ': ',' \.1\0: \ - ", i' 0 -- i :..,,-'.~ i :! Dan vi: % \ TMnfN/2012,O'~...{lThang... Q 8/2012 Thang 912012 Quy 11112012 So voi Quy 1112012 " ',' -: " TT Loai cong trmh ~., nnsy May May May May V~t Ii~u Nhan cong V~t Nh3n V~t Nhan V~t Nhan V~t Nhan Ii~u cong Ii~u cong Ii~u cong Ii~u cong ",,,no ",,,no ",,,no ",,,no I'nno co G TRiNH XA Y Dl)NG DAN I - --- DUNG ----- 1 Cong trinh nha a 99,21 100,00 100,02 99,00 100,00 101,32 98,78 100,00 101,32 99,00 100,00 100,89 99,19 100,00 99,86 - - ---- - Nha a diroi 8 tang 99,35 100,00 100,02 99,17 100,00 101,32 98,98 100,00 101,32 99,17 100,00 100,89 99,15 100,00 99,86 - -- ---, - Nha a tir 9 den 15 tang 99,18 100,00 100,02 98,96 100,00 101,32 98,71 100,00 101,32 98,95 100,00 100,89 99,20 100,00 99,86 --- --- - Nha a tir 16 den 19 tang 99,15 100,00 100,02 98,92 100,00 101,32 98,66 100,00 101,32 98,91 100,00 100,89 99,21 100,00 99,86 --~- - Nha a tir 20 den 25 tang 99,15 100,00 100,02 98,96 100,00 101,32 98,75 100,00 101,32 98,95 100,00 100,89 99,20 100,00 99,86-2 Cong trinh giao due 99,43 100,00 100,02 99,23 100,00 101,32 99,02 100,00 101,32 99,23 100,00 100,89 99,31 100,00 99,86 ------- -,- 3 C6ng trinh van hoa 99,09 100,00 100,02 98,86 100,00 101,32 98,59 100,00 101,32 98,85 100,00 100,89 99,07 100,00 99,86 ---------- -- - I-- 4 Tru sa co quan, van phong 99,18 100,00 100,02 98,93 100,00 101,32 98,62 100,00 101,32 98,91 100,00 100,89 99,31 100,00 99,86 --- ~ - -- - -- -- ---- --- 5 Cong trinh y te 99,44 100,00 100,02 99,24 100,00 101,32 99,00 100,00 101,32 99,23 100,00 100,89 99,40 100,00 99,86 -" - - II CONG TRiNH HTKT KHU DO rm 100,54 100,00 100,02 100,l7 100,00 101,32 100,22 100,00 101,32 100,31 100,00 100,89 99,58 100,00 99,86 Ghi chu: - Chi s6 gia nam 2011 = 100
CHi s6 GIA. LO~ V~ T f ~~'I6D1.n~',~\ Ii' v A v n I r"-l r.:..:! Dan vi tinh: % 7~iA N'Oi ~ So voi STT Loai v~t Ii~u Thang 7 Ol~.. Thang 81 12 Thang 9/2012 Quy 11112012 Quy " _././,.> 11/2012 1 Xi mans 96,49 96,49 96,49 96,49 95,76.-.---.- 2 ~itxa dung. 102,38 101,28 101,88 101,85 _ 100,9., 3 Da xav dung 100,91 101,25 101,81 101,32 100,52 - - - 4 Gaeh xay... _. 101,38 101,27 101,11 101,25 99,71 5 G6 xav dung 100,.QQ 100,00 100,00 100,00 100,00 - - ------ --_. - J~ ~"..-~ Ban24 6 Then xav dung 98 t 21 98,52 97,95 98,46 99,34 -- 7 Nhua duang 109,32 109,32 109,32 109,32 100,00 8 Gaeh hit 101,42 101,42 101,42 101,42 100 t QQ 9 Vat lieu tam Ian. bao che 101,52 101,52 101,52 101,52 100,00 10 Kinh xav dung va khunz nhom 99,38 99,38 99,38 99,38 100,00 11 S<1rJ. va vat lieu kien true 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 12 Vat nr naanh dien 99,83 99,83 99,83 99,83 100,00 13 Vat ur, dironz onz mroc 100,74 100,74 100,74 100,74 100,00 14 Xanz 102,17 112,24 112,24 108,88 97,01 15 Dau Diezen 0,05S 100,12 106,60 106,60 104,44 99,32 CHi s6 GIA NHAN CONG xa Y D1)NG BangS Dan vi tinh: % STT Loai v~t Ii~u Thang 7/2012 Thang 8/2012 Thang 9/2012 Quy III/2012 1 Nhan cong 100,00 100,00 100,00 100,00 CHi s6 GIA CA MAy THI CONG xa Y D1)NG Bang 6 Dan vi tinh: % STT Loai v~t Ii~u Thang 7/2012 Thang 8/2012 Thang 9/2012 Quy 111/2012 1 May cong 100,02 101,32 101,32 100,89 Ghi chu: -Chi so gia nam 2011 = 100