CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN NGUYÊN THỰC HỒ SƠ NĂNG LỰC 1
MỤC LỤC 3-4 TỔNG QUAN NGUYÊN THỰC 4. GIỚI THIỆU CHUNG 4. 5. TẦM NHÌN, SỨ MỆNH, GIÁ TRỊ CỐT LÕI SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG 6-20 CÁC MẢNG HOẠT ĐỘNG CHÍNH 7 8 TƯ VẤN XÁC THỰC TÀI LIỆU 9 11 TƯ VẤN ĐÀO TẠO 12-15 TƯ VẤN HỖ TRỢ SANG TÊN BẤT ĐỘNG SẢN 16-18 KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU 2
TỔNG QUAN NGUYÊN THỰC 3
ứng tốt hơn nhu cầu của các Ngân hàng Thương mại và các khách hàng cá nhân. GIỚI THIỆU CHUNG Công ty cổ phần tư vấn Nguyên Thực (Nguyên Thực) được thành lập ngày 01/10/2010 với mục tiêu đồng hành cùng Khách hàng trong việc phòng ngừa và ngăn chặn rủi ro về giấy tờ, tài liệu giả mạo. Nguyên Thực là đơn vị đầu tiên cung cấp dịch vụ tư vấn xác thực tài liệu và dịch vụ tư vấn đào tạo, góp phần hỗ trợ hiệu quả công tác quản trị rủi ro do tiếp nhận phải giấy tờ tài liệu giả mạo cũng như phát hiện các sơ hở pháp lý để có giải pháp khắc phục trong hoạt động kinh doanh của các tổ chức tín dụng và tài chính trên thị trường Việt Nam. Trải qua 8 năm hoạt động, Nguyên Thực đã và đang trở thành đối tác tin cậy đồng hành cùng hơn 20 Ngân hàng Thương mại tại Việt Nam cũng như nhiều tổ chức, doanh nghiệp khác. Hiện nay, ngoài 2 dịch vụ cốt lõi là Tư vấn xác thực tài liệu và Tư vấn đào tạo nghiệp vụ, Nguyên Thực đã triển khai hiệu quả hoạt động tư vấn và hỗ trợ thủ tục sang tên bất động sản nhằm đáp TẦM NHÌN 4 Là công ty dẫn đầu cung cấp dịch vụ phòng ngừa rủi ro về giấy tờ giả mạo cho các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, và cá nhân. SỨ MỆNH Xác minh tính thật giả của giấy tờ, tài liệu trong các giao dịch kinh tế, hành chính bằng các biện pháp nghiệp vụ và công cụ giám định chuyên biệt để gia tăng khả năng phòng ngừa rủi ro cho bên thụ hưởng. Nâng cao ý thức cảnh giác và rèn luyện kỹ năng nhận biết, phân biệt giấy tờ, tài liệu thật giả cho học viên tham gia các khóa tư vấn đào tạo. Cung cấp dịch vụ môi giới và tư vấn hiệu quả, nhanh chóng, chuyên nghiệp GIÁ TRỊ CỐT LÕI Kinh nghiệm Chuyên gia Kiến thức nghiệp vụ chuyên biệt
Dịch vụ chuyên nghiệp Thời gian nhanh chóng Bảo mật tin cậy SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SOÁT BAN TỔNG GIÁM ĐỐC PHÒNG DỊCH VỤ KHÁCH HÀNG PHÒNG NGHIỆP VỤ PHÒNG KINH DOANH PHÒNG TỔNG HỢP PHÒNG KẾ TOÁN CHI NHÁNH TP HỒ CHÍ MINH 5
CÁC MẢNG HOẠT ĐỘNG CHÍNH 6
TƯ VẤN XÁC THỰC TÀI LIỆU Nguyên Thực tiến hành các biện pháp nghiệp vụ để kiểm tra, đánh giá và và đưa ra kết luận tư vấn về tính thật giả của giấy tờ, tài liệu được yêu cầu tư vấn xác thực trước khi Ngân hàng phê duyệt trong các giao dịch tín dụng nhằm ngăn chặn rủi ro và thiệt hại có thể xảy ra. PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm áp dụng kiến thức khoa học tự nhiên và kết quả nghiên cứu về các đặc tính kỹ thuật của quá trình sản xuất giấy, mực in, kỹ thuật in để tiến hành truy nguyên đối tượng cần xác thực. MỘT SỐ LOẠI TÀI LIỆU PHỔ BIẾN Giấy tờ xác minh nhân thân. Giấy tờ nhà đất. Giấy tờ xe. Hồ sơ tín dụng, Hợp đồng. Bằng cấp, chứng chỉ đào tạo. Giấy tờ có giá khác. ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN Chữ viết, Chữ ký. Hình dấu. Bản in: phôi in, các yếu tố bảo an 7
QUY TRÌNH THỰC HIỆN Bước 1 Nội dung Kiểm tra bản gốc tài liệu Thời gian Bước 2 Xác thực Kiểm tra Phân tích So sánh Kết luận 4h-8h làm việc Bước 3 Trả kết quả 8
HỖ TRỢ SANG TÊN BẤT ĐỘNG SẢN 9
Hỗ trợ sang tên Bất động sản là quá trình Nguyên Thực tư vấn giải pháp tối ưu và hỗ trợ Ngân hàng thực hiện trọn gói: (i) xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (ii) xác minh khả năng sang tên bất động sản; (iii) các thủ tục đăng ký chuyển nhượng bất động sản tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Thông tin về tình trạng khiếu kiện, tranh chấp, mua bán, chuyển nhượng bất động sản (nếu có) Thông tin về tình trạng thế chấp, góp vốn tại các tổ chức tín dụng (nếu có) Thông tin về quy hoạch (chỉ áp dụng tại một số địa bàn) (iii) Hỗ trợ hực hiện các thủ tục đăng ký chuyển nhượng bất động sản tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền: Dưới sự ủy quyền của Khách hàng (Bên mua), Nguyên Thực thay mặt Khách hàng chuẩn bị bộ hồ sơ và thực hiện các thủ tục đăng ký biến động thông tin chuyển nhượng trên trang 4 GCN hoặc xin cấp mới GCN cho Khách hàng trong thời gian ngắn nhất. ĐỐI TƯỢNG HỖ TRỢ (i) Tư vấn xác thực: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được xác thực để phòng tránh rủi ro giấy tờ giả mạo. (ii) Xác minh khả năng sang tên bất động sản: các thông tin liên quan đến bất động sản và chủ sở hữu được xác minh tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giúp Ngân hàng có cơ sở ra quyết định giải ngân khoản vay. Các thông tin được xác minh bao gồm: Thông tin về thửa đất, nhà và tài sản khác gắn liền với đất Thông tin về chủ sở hữu bất động sản Bất động sản đứng tên cá nhân hoặc đứng tên vợ chồng Chuyển nhượng toàn bộ bất động sản Địa bàn Hà Nội & TP Hồ Chí Minh HÌNH THỨC HỢP TÁC Nguyên Thực thực hiện dịch vụ dưới sự chỉ định của Ngân hàng trong một cam kết 03 bên (giữa Khách hàng, Ngân hàng, và Nguyên Thực) để: Hỗ trợ Giải ngân không phong tỏa Hỗ trợ sang tên bất động sản theo yêu cầu khác 10
GÓI DỊCH VỤ: Dịch vụ hỗ trợ sang tên thông thường hoặc Dịch vụ làm nhanh KẾT QUẢ GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cập nhật thông tin chuyển nhượng cho Bên mua trên trang 4 GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp mới (đứng tên Bên mua) LỢI ÍCH VƯỢT TRỘI Đối với Ngân hàng: Giảm thiểu rủi ro & trách nhiệm Đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ Dịch vụ trọn gói khép kín Đối với Khách hàng: Thủ tục đơn giản Rút ngắn thời gian làm thủ tục Bảo mật thông tin 11
QUY TRÌNH THỰC HIỆN Nội dung Trách nhiệm Nguyên Thực Ngân hàng Bên bán Bên mua Bước 1 Kiểm tra điều kiện sang tên Thực hiện Cung cấp hồ sơ theo danh mục Phối hợp Phối hợp Bước 2 Tư vấn xác thực Thực hiện - Xuất trình bản gốc tài liệu Trả tiền dịch vụ Bước 3 Xác minh khả năng sang tên Thực hiện Phối hợp Phối hợp Trả tiền dịch vụ Bước 4 Ký kết Hợp đồng Thực hiện Thực hiện - Thực hiện Bước 5 Đăng ký chuyển nhượng Thực hiện Phối hợp Phối hợp cung cấp hồ sơ - Trả tiền dịch vụ - Nộp thuế, phí theo quy định Bước 6 Tư vấn xác thực (sau chuyển nhượng) Thực hiện - - - Bước 7 Trả kết quả Thực hiện Tiếp nhận - Phối hợp 12
KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU STT Tên gọi Logo Dịch vụ sử dụng 1. Ngân hàng TMCP Việt nam Thịnh Vượng - Hỗ trợ sang tên BĐS 2. Ngân hàng TMCP Quân Đội - Hỗ trợ sang tên BĐS 3. Ngân hàng TMCP Kỹ Thương - Hỗ trợ sang tên BĐS 4. Ngân hàng TMCP Tiên Phong - Hỗ trợ sang tên BĐS 5. Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam 6. Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam 7. Ngân hàng TMCP An Bình 8. Công ty CP Chứng khoán VPBank 13
9 Ngân hàng TMCP Việt Á 10. Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam 11. Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam 12. Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam 13. Ngân hàng TMCP Đông Nam Á 14. Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Hỗ trợ sang tên BĐS 15. Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội 16. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín 17. Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam 18. Ngân hàng TMCP Phát triển nhà TP Hồ Chí Minh 19. Ngân hàng TNHH Indovina 14
15