CÁC CHỦ BIỆT THỰ FLAMINGO Số: 01/2016 (V/v: giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng biệt thự khai thác chương trình BTVV) CỘNG HÒA X

Bản ghi

1 CÁC CHỦ BIỆT THỰ FLAMINGO Số: 01/2016 (V/v: giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng biệt thự khai thác chương trình BTVV) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập Tự Do Hạnh Phúc Hà Nội, ngày 28 tháng 6 năm 2016 Kính gửi: - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Hồng Hạc Đại Lải Chúng tôi, các Chủ Biệt Thự (CBT) khu du lịch Flamingo Đại Lải Resort (FDLR) gửi đến Quí Ông/Bà văn bản này để đưa ra một số ý kiến liên quan đến việc sở hữu biệt thự cũng như các vấn đề mâu thuẫn liên tiếp xảy ra trong thời gian qua giữa CBT và FDLR do không tìm được tiếng nói chung trong việc giải quyết các tranh chấp, dẫn đến việc cả CBT và FDLR cùng bị thiệt hại và ảnh hưởng. CBT chúng tôi mong muốn có sự giải quyết, hợp tác giữa hai bên trên cơ sở lợi ích hợp pháp và bình đẳng, phù hợp với quyền lợi chính đáng mà các CBT được pháp luật bảo hộ. Chúng tôi đề nghị Quí Ông/Bà làm rõ các vấn đề sau, cũng như có sự đối thoại trên tinh thần xây dựng và tuân thủ qui định của pháp luật. 1. Về Chương trình Biệt thự vui vẻ : Chúng tôi đề nghị FDLR lùi chương trình Biệt thự vui vẻ mới và giữ nguyên chương trình BTVV cũ cho đến khi các bên thống nhất được cách thức hợp tác cũng như giải quyết được các mẫu thuẫn hiện có nhằm hướng đến một lợi ích chung phù hợp theo đúng qui định của pháp luật, tránh các mâu thuẫn mang tính chất nội bộ liên tiếp xảy ; Xây dựng được một Quy chế quản lý phù hợp được sự thống nhất của hai bên. FDLR nên xây dựng chương trình rõ ràng: Chúng tôi ủng hộ chương trình BTVV của FDLR để hai bên hợp tác cùng mang đến lợi ích cho mỗi bên và 1

2 chương trình thực sự là một sự hợp tác vui vẻ. Chúng tôi mong muốn FDLR xây dựng được một hệ thống quản lý có tính chuyên nghiệp, đảm bảo thuận lợi cho các CBT và khách hàng thay vì hiện nay cách triển khai, quản lý chương trình thiếu chuyên nghiệp, mang tính áp đặt, hạn chế quyền của CBT, dùng các biện pháp trái luật để gây áp lực cho các CBT như cắt điện, nước, không cho đăng ký tạm trú tạo ra một hình ảnh xấu về FDLR không chỉ đối với CBT mà còn đối với khách đến lưu trú sử dụng Biệt thự cũng như sử dụng các dịch vụ tiện ích của FDLR.Với chương trình này chúng tôi đề nghị: - FDLR soạn thảo các thỏa thuận, Quy chế, qui định, các phụ lục của chương trình BTVV theo đúng luật, công bố công khai và tổ chức đối thoại để các CBT tham gia góp ý đi đến hoàn thiện để cùng kí kết. - Tập trung hoàn thiện nội qui, các biện pháp pháp xử lí với khách vi phạm nội qui khi lưu trú tại FDLR (đây là đối tượng chính gây bất ổn trong thời gian qua), cũng như nên có biện pháp với những CBT gian dối trong khai báo khách đến nghỉ dưỡng và sử dụng dịch vụ tiện ích của FDLR. - Các chủ Biệt thự/khách đã mua vé theo chương trình BTVV với giá đ (bao gồm chi phí cho: công tác an ninh, trật tự và vệ sinh môi trường). Trường hợp khách lưu trú vi phạm các qui định tại khu nghỉ dưỡng thì FDLR có trách nhiệm giải quyết trực tiếp với khách cũng như áp dụng các chế tài theo qui định của nhà nước hoặc phối hợp với cơ quan chức năng tại địa phương. Chủ BT sẽ phối hợp với FDLR cùng giải quyết theo đúng chức năng mà các bên sẽ cam kết trong Qui chế 2. Về Quy chế quản lý khu biệt thự ( Quy chế ) 2

3 a. Giá trị pháp lý của bản Qui chế : - Căn cứ theo qui định của pháp luật hiện hành như Luật đất đai, Luật Nhà ở, Nghị định 71/2010/NĐ-CP, Thông tư 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng về Qui chế quản lý nhà Biệt thự, Qui chuẩn: QCVN 03/ 2009/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng và một số văn bản khác, chúng tôi nhận thấy Khu biệt thự là các nhà đơn lẻ thuộc sở hữu hợp pháp của CBT, tuân thủ các qui định quản lý của các cấp hành chính địa phương và độc lập với FDLR mà không chịu sự quản lý của bất kỳ qui chế nào, duy có nhà Biệt thự thuộc quản lý của nhà nước sẽ chịu sự quản lý của cơ quan chủ quản và tuân thủ theo Qui chế được qui định tại Thông tư 38/2009/TT-BXD. - Ngoài ra Căn cứ theo Hợp đồng mà CBT đã ký với FDLR thì Qui chế Quản lý khu biệt thự không có giá trị pháp lý tại thời điểm Quí khách ký Hợp đồng do không phải là văn bản đính kèm không tách rời của Hợp đồng và chỉ được đề cập đến như một dạng văn bản sẽ có trong tương lai. Ngoài ra một số nội dung của Qui chế Quản lý khu biệt thự trái với các qui định của pháp luật hiện hành. - Trường hợp, FDLR ban hành qui chế hợp tác để khai thác dịch vụ cho thuê nhà Biệt thự và sử dụng các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cũng như các công trình thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư sẽ căn cứ theo Bộ Luật dân sự và là sự thỏa thuận tự nguyện của các bên.. - Như vậy chúng tôi hiểu với Cụm dân cư Biệt thự sẽ có một Nội qui để các cư dân tuân thủ theo các qui chuẩn dân cư thông thường, việc quản lý cư dân là sự thỏa thuận và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho cư dân sinh sống và sinh hoạt như: bảo vệ, duy tu, tôn tạo các công trình hạ tầng phục vụ cho khu biệt thự, quản lý cư dân theo chính sách nhà nước tôn trọng quyền tự do đi lại, quyền sở hữu hợp 3

4 pháp về tài sản, quyền sử dụng các công trình hạ tầng công cộng, quyền ký kết các hợp đồng dịch vụ với bên thứ 3. b. Với qui chế quản lý khu Biệt thự, chúng tôi cho rằng FDLR đã nhầm lẫn giữa việc quản lý khu Biệt thự như một cụm dân cư với việc quản lý khu Biệt thự khi được đưa vào sử dụng khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng có sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của FDLR. Hiện chúng tôi chưa từng ủy quyền để FDLR khai thác biệt thự giúp chúng tôi vì vậy các Biệt thự vẫn là sở hữu riêng của chúng tôi không ai được phép xâm phạm, hoặc thay mặt cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế các quyền sử dụng dịch vụ của bên thứ 3 như: điện, nước, internet, bưu chính, viễn thông c. Khi các CBT hợp tác cùng FDLR để khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng và sử dụng các dịch vụ, các công trình tiện ích của FDLR thì Qui chế này có giá trị pháp lý trong phạm vi hợp tác khai thác dịch vụ giữa hai bên. Chúng tôi tôn trọng quyền soạn thảo, ban hành Quy chế để quản lý khu biệt thự của chúng tôi trong khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng với Quý Công ty trên cơ sở tuân thủ pháp luật và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp giữa hai bên. Trên cơ sở đó chúng tôi có một số kiến nghị: - Quy chế phải căn cứ vào các qui định của pháp luật và chỉ trong phạm vi hợp tác khai thác Biệt thự với dịch vụ nghỉ dưỡng và sử dụng các tiện ích, công trình thuộc sở hữu riêng của FDLR. Hiện nay các dự thảo Quy chế của FDLR có nhiều nội dung chưa theo đúng các luật hiện hành như Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Bộ Luật dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành. - Quy chế trước khi ban hành phải được trao đối với cộng đồng cư dân (CBT) do khu Resort là một tổ hợp nên FDLR cần hiểu quyền lợi của hai bên có sự đan xen và các tranh chấp xảy ra không chỉ một bên thiệt hại mà cả hai bên cùng bị thiệt hại và ảnh hưởng. FDLR 4

5 cần tôn trọng quyền và lợi ích của CBT theo đúng quy định của luật pháp. FDLR nên lắng nghe ý kiến và có trao đổi trên tinh thần hợp tác với các CBT để xây dựng một Qui chế có tính thực tế theo đúng qui định của pháp luật đảm bảo quyền, lợi ích các bên trên cơ sở tôn trọng và bình đẳng. Chúng tôi cho rằng chỉ khi đạt được sự thống nhất chung thì Qui chế mới đảm bảo được sự tuân thủ của cả hai phía tránh được các xung đột trong quá trình khai thác và quản lý biệt thự với mục đích nghỉ dưỡng. - Quy chế nên qui định rõ ràng quyền, nghĩa vụ của các bên cũng như các biện pháp cần phải áp dụng khi có các vi phạm xảy ra. Tránh trường hợp các vi phạm không được qui định trong qui chế, khi xảy ra sẽ không có cơ sở áp dụng dẫn đến FDLR đưa ra cách xử lý không có căn cứ, hoặc xử lý mang tính áp đặt không tôn trọng quyền của các CBT. - Quy chế phải có tính ổn định, việc thay đổi sẽ tác động đến quyền và lợi ích của các bên liên quan. Vì vậy khi có vấn đề cần bổ sung, sửa đổi nên có trao đổi với các CBT trước khi ban hành. 3. Về vấn đề cấp sổ đỏ cho các chủ biệt thự: Chúng tôi đã nhận được thư trả lời của quí công ty về vấn đề này, tuy nhiên chúng tôi chưa thấy thỏa mãn, chúng tôi đưa ra các ý kiến sau : a. Với các chủ biệt thự đã hoàn tất việc đóng tiền, làm xong các thủ tục kê khai... đề nghị FDLR trả lời chính xác bao giờ thì có sổ đỏ. b. Với các chủ biệt thự khác thì khi nào sẽ được làm các thủ tục, đóng tiền... để hoàn tất việc làm sổ đỏ, thời điểm để nhận sổ đỏ chính xác là khi nào. Đề nghị FDLR trả lời rõ. c. Theo qui định của pháp luật hiện hành, các CBT được quyền tự đi làm sổ đỏ nếu FDLR không đảm bảo được qui trình này, đề nghị FDLR cung 5

6 cấp các giấy giờ pháp lý của Dự án theo đúng qui định của pháp luật, chúng tôi sẽ tự liên hệ với Sở TNMT và Sở Xây dựng Vĩnh Phúc để cấp Giấy CNQSDĐ gắn với tài sản cho mình. d. Trường hợp FDLR không có câu trả lời rõ ràng, chúng tôi sẽ đề nghị Sở TNMT và Sở Xây dựng can thiệp giải quyết việc cấp Giấy CNQSDĐ theo đúng qui định của pháp luât. 4. Về quyền kinh doanh của các chủ biệt thự: Hiến pháp, Bộ luật dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh Bất động sản, Luật Du lịch và các văn bản hướng dẫn thi hành đều cho phép người sở hữu nhà được kinh doanh cho thuê nhà nếu đáp ứng được các điều kiện theo qui định của luật (như an ninh, phòng cháy chữa cháy...). Nếu các CBT sử dụng đúng Biệt thự thuộc quyền sở hữu của mình cũng như phần hệ thống hạ tầng phục vụ khu cư dân Biệt thự là quyền hợp pháp theo các văn bản pháp luật đã qui định. Vậy căn cứ vào đâu FDLR ra qui định cấm các chủ biệt thự không được kinh doanh cho thuê nhà nếu không được phép của FDLR. FDLR chỉ được quyền quản lý và hạn chế quyền sử dụng với các phần công trình, các tiện ích thuộc sở hữu riêng của mình. Trường hợp khi CBT hoặc khách của CBT sử dụng các công trình, tiện ích của FDLR mà không trả phí thì FDLR có quyền tự mình bắt buộc các bên vi phạm thực hiện các qui chế mà mình xây dựng nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của chính FDLR. Chúng tôi kiến nghị: FDLR cần phân biệt rõ quyền của mình đối với khu Biệt thự theo hai nội dung: a. Khu biệt thự với tính chất là khu cư dân, CBT có toàn quyền sở hữu, định đoạt về tài sản của mình gắn liền các quyền tự do đi lại, tự do sinh sống, tự do sử dụng hệ thống hạ tầng phục vụ khu dân cư và các quyền khác được pháp luật qui định. Khu dân cư sẽ thực hiện theo một Nội qui riêng. 6

7 b. Khu Biệt thự với tính chất hợp tác cùng với FDLR để khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng cũng như sử dụng các công trình, tiện ích thuộc sở hữu riêng của FDLR. Việc xây dựng qui chế cần tuân thủ hai nội dung trên, và qui chế chỉ có giá trị pháp lý với nội dung thứ hai dựa trên quyền tự nguyện, bình đẳng giữa các bên. 5. Về Qui hoạch, xây dựng khu du lịch FDLR: Trong suốt quá trình từ khi mua biệt thự cho đến lúc nhận bàn giao, hoàn thiện và sử dụng biệt thự, chúng tôi đã chứng kiến nhiều thay đổi về xây dựng, qui hoạch cảnh quan, công trình, khu vực tiện ích, nhưng chưa được biết bản Quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chúng tôi kiến nghị: a. Quý Công ty thực hiện công khai bản vẽ qui hoạch chi tiết theo tinh thần của Luật Qui hoạch, Luật Xây dựng để cư dân chúng tôi yên tâm và thực hiện quyền giám sát của mình theo luật. b. Công bố công khai quyết định chấp thuận đầu tư dự án cùng hồ sơ liên quan để cư dân được biết. xác định rõ: việc đảm bảo hạ tầng (giao thông viễn thông, điện, nước, cũng như các dịch vụ cung ứng khác... mà FDLR đã thực hiện để các chủ biệt thự biết FLDR đã thực hiện như thế nào, trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của FDLR (nhà đầu tư cấp 1) và các chủ biệt (nhà đầu tư cấp 2) được phân minh, và đã phù hợp với luật pháp chưa (ví dụ: Luật Đầu tư và quản lí đô thị 2009). c. Trong quá trình thi công các hạng mục tiếp theo, FDLR nên thông báo cho các CBT biết cũng như đảm bảo về vệ sinh môi trường, an ninh, tiếng ồn. Không ảnh hưởng đến các Biệt thự đã đưa vào khai thác và sử dụng. 6. Các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ bên thứ 3 Tại Điều 4 Mục của Hợp đồng nêu: Chi phí kết nối lắp đặt các thiết bị để cung cấp các dịch vụ cho biệt thự trong phạm vi khuôn viên thửa đất và biệt thự gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình cáp và các 7

8 dịch vụ khác mà bên A (CBT) sử dụng riêng cho biệt thự và thửa đất. Các chi phí này (nếu có) do bên A trực tiếp trả cho đơn vị cung ứng dịch vụ. Trong Hợp đồng không có điều khoản nào yêu cầu các chủ biệt thự phải bắt buộc sử dụng các dịch vụ điện, nước, gas, viễn thông, truyền hình cáp và các dịch vụ khác từ chủ Dự án. Tuy Điều 9 Khoản 9.3 và 9.4 có đề cập nhưng nội dung này không rõ ràng và nằm trong Điều 9 là phần: Hạ tầng kỹ thuật và công trình tiện ích. Trong khi Hạ tầng kỹ thuật và công trình tiện ích được định nghĩa tại Điều 1 phần Thuật ngữ và Diễn giải (xem trong Hợp đồng) là các công trình và hạng mà bên B phải thực hiện theo qui hoạch. Như vậy giữa nội dung Khoản 9.3 và 9.4 có sự không thống nhất và mâu thuẫn với Điều 1. Tuy nhiên tại Điều 11 Mục của Hợp đồng nêu: Bên A cam kết tuân thủ việc bên B được quyền ngừng hoặc yêu cầu các nhà cung cấp dịch vụ ngừng cung cấp điện, nước, ga và các dịch vụ khác nếu bên A vi phạm nghiêm trọng Quy chế quản lý khu Biệt thự. Nhận thấy, tại Hợp đồng có nhiều Điều, Khoản, Mục chưa rõ ràng về vấn đề sử dụng các dịch vụ của bên thứ 3 như: Điện, nước, truyền hình cáp, gas, dịch vụ bưu chính viễn thông, và các dịch vụ khác. Bộ Luật dân sự có qui định: Điều 10. Nguyên tắc tôn trọng lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác Việc xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Điều 11. Nguyên tắc tuân thủ pháp luật Việc xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự phải tuân theo quy định của Bộ luật này và quy định khác của pháp luật. Điều 122. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự 8

9 1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây (trích): b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Điều 128. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội Giao dịch dân sự có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu. Điều 389. Nguyên tắc giao kết hợp đồng dân sự Việc giao kết hợp đồng dân sự phải tuân theo các nguyên tắc sau đây: 1. Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội; 2. Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng. Với các điều luật viện dẫn được qui định trong Bộ Luật dân sự cho thấy, các điều khoản trong Hợp đồng giữa bên A và bên B mặc dù các bên đã ký kết (Điều khoản về cắt điện, nước), trường hợp các điều khoản này vi phạm pháp luật thì mặc nhiên bị vô hiệu và các bên có quyền yêu cầu bên kia sửa đổi bổ sung cho phù hợp. Trường hợp các bên không thỏa thuận được có thể đưa ra Tòa án có thẩm quyền để phân xử. Với nội dung tại Điều cho thấy việc bên A ký hợp đồng điện nước với một bên thứ 3 là một hợp đồng độc lập, các điều khoản sẽ căn cứ vào Hợp đồng này để thực hiện mà không phụ thuộc các bên không cam kết trong hợp đồng. Tại Hợp đồng điện nước không có điều khoản nào tham chiếu đến Hợp đồng mua bán Biệt thự và thửa đất gắn liền để yêu cầu các điều kiện đính kèm, cũng như Hợp đồng điện nước không phải là hợp đồng phụ của Hợp đồng mua bán Biệt thự và thửa đất gắn liền vì vậy đây là hai Hợp đồng độc lập, tách biệt. Như vậy bên A vi phạm nghĩa vụ thực hiện của Hợp đồng nào sẽ thực hiện theo Hợp đồng đó. Trường hợp bên thứ 3 9

10 tự ý cắt dịch vụ điện, nước không được qui định trong Hợp đồng điện nước đã ký là vi phạm các nghĩa vụ tại hợp đồng. Hơn nữa hiện nay các bên chưa xác nhận tính pháp lý của Qui chế quản lý khu biệt thự thì khó có thể nói thế nào là vi phạm, ngoài ra qui định hành vi vi phạm nghiêm trọng Qui chế quản lý khu biệt thự là hành vi nào? Thế nào là nghiêm trọng? chưa được làm rõ. Trường hợp bên A vi phạm các nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán Biệt thự và thửa đất gắn liền (nếu có) được pháp luật qui định thì các chế tài xử phạt bên A cũng chỉ nằm trong phạm vi đối tượng của Hợp đồng và không liên quan đến quyền nghĩa vụ của một hợp đồng khác (quyền sử dụng điện, nước). Các bên có nghĩa vụ tuân thủ theo đúng Luật Điện lực 2014 và Thông tư 16/2014/TT-BCT ngày 29/5/2014 của Bộ Công thương qui định về giá bán điện; Nghị định 117/2007/NĐ-CP ngày 11/07/2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch Ngoài ra Bộ luật hình sự năm 2015 có qui định: Theo điều 199 Bộ luật hình sự 2015 (tội Vi phạm các quy định về cung ứng điện) có qui định: Người nào cắt điện không có căn cứ, không thông báo theo quy định; từ chối cung cấp điện không có căn cứ; trì hoãn việc xử lý sự cố điện không có lý do chính đáng sẽ bị phạt tiền từ 30 triệu đến 150 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm. Với các thông tin cung cấp trên, chủ Dự án không được phép cắt điện của chủ Biệt thự ngoại trừ việc chủ Biệt thự vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền dịch vụ theo như Hợp đồng đã cam kết. Các CBT yêu cầu FDLR không được phép cắt điện dựa trên việc cho rằng các CBT vi phạm Qui chế với nghĩa vụ của một hợp đồng khác, việc cắt điện là trái pháp luật. Trường hợp FDLR vẫn tiếp tục cắt điện/ hoặc không cấp lại điện cho các CBT thì các CBT sẽ yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đứng ra giải quyết. Cụ thể: 10

11 trường hợp cắt điện nước của nhà bà Huyền (E9, E10) ngày 24,25/6 hiện vẫn chưa được khôi phục, ngoài ra có một số trường hợp khác đã từng xảy ra. 7. Đề nghị cuối cùng: Chúng tôi đăng kí lịch làm việc với lãnh đạo FDLR trong vòng 3 ngày và đề nghị FDLR gửi cho chúng tôi ý kiến giải quyết bằng văn bản về các nội dung trên. Trường hợp FDLR không sắp xếp lịch làm việc và hai bên vẫn giữ nguyên quan điểm về các tranh chấp, chúng tôi sẽ gửi đơn ngay đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Chúng tôi hy vọng quý Công ty với thiện chí của mình sẽ có buổi làm việc với tư cách như các đối tác để cùng nhau tìm ra hướng giải quyết trên tinh thần xây dựng để lập một Qui chế, qui tắc phù hợp, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của mỗi bên. Cùng nhau khai thác kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, nâng cao chất lượng và hình ảnh của FDLR với khách hàng, xứng đáng là một khu nghĩ dưỡng 5 sao độc đáo đẹp nhất và tốt nhất miền Bắc. Mọi vấn đề phát sinh giữa CBT và FDLR, chúng tôi đã ủy quyền cho Luật sư để giải quyết, đề nghị FDLR làm việc với luật sư của chúng tôi: Bà Vũ Thị Kiều Anh Luật sư thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội. Điện thoại: hoặc Mọi thư từ gửi về: Tầng 4, tòa nhà số 25 Vạn Bảo, Ba Đình, Hà Nội. Trân trọng cảm ơn./. Các Chủ Biệt thự cùng ký tên (bản đính kèm). 11

12 12