Bản tin Bất Động Sản SỐ 008 I THÁNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH Phố thương mại Golden City Tr Lễ trao học bổn

Bản ghi

1 Bản tin Bất Động Sản SỐ 008 I THÁNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH Phố thương mại Golden City Tr Lễ trao học bổng khuyến học... Tr.12 Siêu thị Địa Ốc Kim Oanh Tr.6-9 Bất động sản Bình Dương: Tr.2-3

2 TỪ NGÀY , ÁP DỤNG KHI KHÁCH HÀNG MUA SẢN PHẨM TẠI HỆ THỐNG SÀN GIAO DỊCH BĐS KIM OANH CƠ CẤU GIẢI THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI GIẢI THƯỞNG NỘI DUNG GIẢI 1 Giải Đặc biệt Một lô đất sổ đỏ 1 Giải Nhất Xe Honda SH Giải Nhì Xe Piaggio LX Giải Ba Xe Honda Air Blade 2 Giải Tư Xe SYM Attila Elizabeth 3 Giải Năm Xe Honda Wave S 5 Giải Sáu Laptop 20 Giải Khuyến khích Bộ nồi cơm điện, bàn ủi Quà tặng Mũ bảo hiểm, cặp sách, bộ ly tách Chú ý: Giải thưởng không được quy đổi thành tiền mặt CHI TIẾT THỂ LỆ CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI Diện tích từ 100m2 đến dưới 200m2 sẽ nhận được 1 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. Diện tích từ 200m2 đến dưới 300m2 sẽ nhận được 2 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. Diện tích từ 300m2 đến dưới 450m2 sẽ nhận được 3 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. Diện tích từ 450m2 đến 600m2 sẽ nhận được 4 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. Thông tin chi tiết xem tại website: HEÄ THOÁ NG NSAØ DÒCH BAÁBAÁ T TÑOÄ NNGGSAÛ HEÄ THOÁ G NSAØGIAO N GIAO DÒCH ÑOÄ SAÛNN KIM KIM OANH OANH TRUÏ SÔÛ CHÍNH: Loâ J53, ñöôøng NE8, Myõ Phöôùc III, H.Beán Caùt, T.Bình Döông (0650) CN TP MÔÙI BÌNH DÖÔNG: Loâ B16, ñöôøng Nam Kyø Khôûi Nghóa, CN TP.HOÀ CHÍ MINH: 164 ñöôøng Xoâ Vieát Ngheä Tænh, P.21, CN MYÕ PHÖÔÙC: OÂ 41-42, Loâ K1, ñöôøng NE8, Myõ Phöôùc III, H.Beán Caùt, T.Bình Döông (0650) CN TRUNG TAÂM TP MÔÙI BÌNH DÖÔNG: Loâ 2, ñöôøng DB6, P.Phuù CN TRUNG TAÂM TP.HOÀ CHÍ MINH: 283/69-71 ñöôøng CMT8, P.Hoøa Phuù, TX.TDM, T.Bình Döông (0650) Thaïnh, TP.Hoà Chí Minh (08) Hotline: (0650) Hotline: (0650) 3669 Q.Bình Taân, TX.TDM, T.Bình Döông (0650) P.2, Q.10, TP.Hoà Chí Minh (08) (0650) Hotline: (08) Hotline: (0650) Hotline: (08) Hotline:

3 TRUÏ SÔÛ CHÍNH: Loâ J53, ñöôøng NE8, Myõ Phöôùc III, H.Beán Caùt, T.Bình Döông (0650) CN MYÕ PHÖÔÙC: OÂ 41-42, Loâ K1, ñöôøng NE8, Myõ Phöôùc III, H.Beán Caùt, T.Bình Döông (0650) CN TP MÔÙI BÌNH DÖÔNG: Loâ B16, ñöôøng Nam Kyø Khôûi Nghóa, P.Hoøa Phuù, TX.TDM, T.Bình Döông (0650) CN TRUNG TAÂM TP MÔÙI BÌNH DÖÔNG: Loâ 2, ñöôøng DB6, P.Phuù Taân, TX.TDM, T.Bình Döông (0650) CN TP.HOÀ CHÍ MINH: 164 ñöôøng Xoâ Vieát Ngheä Tænh, P.21, Q.Bình Thaïnh, TP.Hoà Chí Minh (08) CN TRUNG TAÂM TP.HOÀ CHÍ MINH: 283/69-71 ñöôøng CMT8, P.2, Q.10, TP.Hoà Chí Minh (08) HOAÏT ÑOÄNG AÛnh: Bìa Baûn tin BÑS Kim Oanh soá 8, T CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG: Lê Tiến Vũ TRƯỞNG BAN BIÊN TẬP: Dương Võ Minh Mẫn Lễ kí kết hợp đồng hợp tác đầu tư và công bố dự án Golden City Sáng ngày , Công ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Oanh và Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị - Becamex UDJ đã tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Phố thương mại Golden City tại khách sạn Rex SàiGòn (141 Nguyễn Huệ, P.Bến Nghé, Q1, TP.HCM). Theo đó, Becamex UDJ đảm nhận vai trò là chủ đầu tư, Công ty Địa ốc Kim Oanh sẽ góp 49% vốn và phân phối độc quyền dự án phố thương mại Golden City đến các khách hàng. Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Minh Đồng, cho biết: Là một chủ đầu tư, Becamex UDJ luôn mong muốn được hợp tác với những đơn vị phân phối có năng lực và công ty Địa Ốc Kim Oanh là một trong những công ty đã đáp ứng tốt nhất những tiêu chí của một nhà tiếp thị và phân phối chuyên nghiệp. Với chiến lược kinh doanh hợp lý và một Ảnh : Hoàng Tuấn Ông Nguyễn Minh Đồng - TGĐ Becamex UDJ bắt tay bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Cty Kim Oanh trong lễ ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư và công bố dự án Golden City đội ngũ nhân sự năng động, sáng tạo, công ty Địa Ốc Kim Oanh đã được biết đến như một nhà phân phối và tiếp thị uy tín trong lĩnh vực Bất Động Sản hiện nay. Sau một quá trình hợp tác, công ty Địa Ốc Kim Oanh đã trở thành một đối tác chiến lược đáng tin cậy của Becamex UDJ. Dựán Golden City đã chính thức mở bán vào ngày 4.10 này. MỸ THUẬT: Nguyễn Danh, Anh Tuấn PHÁT HÀNH: HỆ THỐNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KIM OANH Địa chỉ: Lô J53, đường NE8, Mỹ Phước III, H.Bến Cát, T.Bình Dương. : (0650) I Fax: (0650) Website: LIÊN HỆ ĐẶT BÁO: Mỹ Hằng ( : ) GIẤY PHÉP XUẤT BẢN: Số 05/GPXBBT - STTTT do Sở Văn Hóa Hóa Thông Tin Tỉnh Bình Dương cấp ngày BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ ( phát hành hàng tháng) Khuyến mãi tại Siêu Thị Địa Ốc Kim Oanh CHƯƠNG TRÌNH "LỘC VÀNG TRI ÂN" Từ ngày đến ngày TỪ NGÀY , ÁP DỤNG KHI KHÁCH HÀNG MUA SẢN PHẨM TẠI HỆ THỐNG SÀN GIAO DỊCH BĐS KIM OANH , khách hàng mua đất nền do Kim CƠ CẤU GIẢI THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI CHI TIẾT THỂ LỆ CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI GIẢI THƯỞNG NỘI DUNG GIẢI Diện tích từ 100m Oanh làm 2 đến dưới 200m 2 sẽ nhận được 1 Giải Đặc biệt Một lô đất sổ đỏ 1 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. 1 Giải Nhất Xe Honda SH Giải Nhì Xe Piaggio LX 125 Diện tích từ 200m 2 đến dưới 300m 2 sẽ nhận được 2 Giải Ba Xe Honda Air Blade 2 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. 2 Giải Tư Xe SYM Attila Elizabeth 3 Giải Năm Xe Honda Wave S Diện tích từ 300m 5 Giải Sáu Laptop chủ đầu tư 2 đến dưới 450m 2 sẽ nhận được 3 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. 20 Giải Khuyến khích Bộ nồi cơm điện, bàn ủi Quà tặng Mũ bảo hiểm, cặp sách, bộ ly tách Diện tích từ 450m Chú ý: Giải thưởng không được quy đổi thành tiền mặt Thông tin chi tiết xem tại website: hoặc hợp 2 đến 600m 2 sẽ nhận được 4 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng. HEÄ THOÁNG SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN KIM OANH tác đầu tư sẽ được tham gia chương trình khuyến mãi với tổng giá trị giải thưởng lên đến 4 tỷ đồng bao gồm các giải thưởng giá trị như: lô đất có sổ đỏ, Honda SH 150, Piagio LX 125, Honda Air Blade, Attila Elizabeth... Thông tin chi tiết: CHƯƠNG TRÌNH TẶN VÀNG Từ ngày đến ngày khách hàng mua 1 sản phẩm đất nền Mỹ Phước 2 sẽ được tặng 1 chỉ vàng SJC. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN THÁNG % -0.08% HNX HOSE BIẾN ĐỘNG GIÁ VÀNG THÁNG Mua vào Bán ra BIẾN ĐỘNG GIÁ USD THÁNG Mua vào Bán ra Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 1

4 THÒ TRÖÔØNG Bất động sản Bình Dương: Ngày càng hút khách Ảnh: Mang tính chất minh họa 2 I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh

5 [ SONG NGÂN] SÔI ĐỘNG MUA BÁN Bất chấp những biến động của nền kinh tế, từ đầu năm 2011 đến nay nhiều dự án trên địa bàn Bình Dương vẫn hút khách, hàng loạt dự án được tung ra liên tiếp như City Garden, Lakeview, Đông Đô Đại Phố, Greenpearl... đã được thị trường đón nhận tốt và vượt ngoài sự mong đợi của chính chủ đầu tư khi phần lớn các dự án đều được đặt mua chỉ trong thời gian ngắn. Trong , khi dự án City Garden mở bán, 100% nền đã được mua sạch chỉ trong 1 tháng. Giống như City Garden nhiều dự án khác tại thành phố khi tung ra trong năm 2011 này đều được khách hàng quan tâm. Trong đó phải kể đến phố thương mại Rich Town, khu biệt thự RichLand, đất nền tại khu đô thị Mỹ Phước 1,2,3 một số dự án còn được khách hàng quan tâm và đặt hàng ngay khi chưa mở bán như Golden City (khu đô thị Mỹ Phước 3)... VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NGÀY CÀNG HÚT KHÁCH? Những thay đổi tích cực từ việc giảm lãi suất cho vay tại các hệ thống ngân hàng hay chỉ số giá tiêu dùng những tháng vừa qua có xu hướng giảm... là dấu hiệu hạ nhiệt của lạm phát. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, điều này đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại. Mặt khác, việc thị trường vàng thời gian gần đây luôn giật cục lên xuống thất thường, thị trường chứng khoán vẫn tiếp tục lình xình đã khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại và chuyển dần dòng vốn sang Bất động sản như một kênh đầu tư an toàn nhất. Tuy nhiên, lý giải cho sự nóng bỏng của thị trường Bất động sản Bình Dương, các chuyên gia Bất động sản cho rằng, yếu tố quyết định Ảnh: Anh Tuấn Khách hàng được tư vấn về sản phẩm đầu tư Khách hàng xem thực tế tại dự án Đất nền vẫn là xu hướng lựa chọn số một của các nhà đầu tư trong thời gian tới. Bởi lẽ, do giá cả phù hợp với hầu hết túi tiền của đại đa số gia đình và mang đến cơ hội cho người mua lớn hơn. Ngoài chức năng để ở, giá trị gia tăng của đất cao hơn hẳn so với các phân khúc khác, nên được xem là nơi bỏ tiền vào làm của tích lũy và đầu tư có lợi Theo các chuyên gia BĐS chính là mức giá quá mềm so với giá trị tiềm năng của các dự án Bất động sản nơi đây, giá Bất động sản tại Bình Dương vẫn còn quá thấp so với mặt bằng chung của thị trường. Cách Thành phố mới Bình Dương chỉ khoảng 5 km, giá đất nền tại KĐT Mỹ Phước rẻ đến mức các khách hàng phía Bắc sau khi vào tham quan KĐT Mỹ Phước đã phải thốt lên rằng giá đất nơi đây rẻ đến mức vô lý! Theo đánh giá của một chuyên gia Bất động sản tại TP.HCM, mặc dù là KĐT đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình khu đô thị - dân cư kết hợp với công nghiệp - dịch vụ với quy mô lên đến 6,394ha, được thiết kế theo tiêu chuẩn của Singapore, hạ THÒ TRÖÔØNG Ảnh: Anh Tuấn tầng hoàn chỉnh, đường nội bộ rộng từ 16-62m, cảnh quan thoáng đãng và được xem là KĐT vệ tinh về phía Bắc của TP.HCM nhưng giá đất nền tại KĐT Mỹ Phước hiện nay chỉ dao động từ 1,5triệu/m 2 đến 4,5triệu/m 2 là hoàn toàn không xứng với tầm vóc của KĐT này. Lấy ví dụ dự án đất nền phố thương mại Golden City - một trong số ít dự án có vị trí vàng tại KĐT Mỹ Phước, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn rộng 62m và nằm trong khu trung tâm của quận Bến Cát sau này nhưng giá bán ra thị trường của dự án cũng chỉ ở mức 1,75triệu/nền. Đối với một tỉnh năng động về kinh tế bậc nhất như Bình Dương, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và được quy hoạch cực tốt, giao thông thuận tiện thì mức giá Bất động sản tại đây hiện nay là hoàn toàn chưa hợp lý và chưa thực sự xứng tầm với tiềm năng và vị thế của tỉnh này. Mặc dù, hiện nay, những tỉnh nằm lân cận TP.HCM đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư Bất động sản nhưng Bình Dương vẫn nổi lên như một hiện tượng của Bất động sản phía Nam. Hàng loạt các dự án lớn, trọng điểm tại thị trường này đã được triển khai và đang bước vào giai đoạn hoàn tất những hạng mục quan trọng, đặc biệt sau khi dự án TP mới Bình Dương hoàn thành, Quốc lộ 13 trên không được triển khai, chắc chắn sẽ tạo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư phía Nam và cả phía Bắc. Và đây chính là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư nhảy vào tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lợi. Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 3

6 THÒ TRÖÔØNG Thời điểm Chọn mặt gửi vàng Cùng với việc giảm trần lãi suất huy động xuống 14%/năm, lãi suất cho vay cũng được các ngân hàng thương mại (NHTM) hạ xuống mức 17-19%/năm. Điều này đã mang lại hy vọng cho các doanh nghiệp trên nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh sau thời gian dài đói vốn. Tuy nhiên, với bất động sản (BĐS) liệu luồng gió mới này có mang lại những sự đổi thay và thị trường có trở nên sôi động? PHAO CỨU SINH TÍN DỤNG: CHƯA VỚI TỚI Ông Nguyễn Hòa Bình, phụ trách bán hàng của CTCP BĐS MHLand, cho biết lãi suất ngân hàng đã giảm được gần 1 tháng nhưng vẫn chưa mang lại nhiều chuyển biến đối với thị trường BĐS. Người có nhu cầu thực vẫn tìm mua nhưng số lượng khá nhỏ, còn các nhà đầu tư - những người tạo sóng cho thị trường - gần như đã nằm im sau giai đoạn ngấm đòn. Vấn đề khiến DN và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu hiện nay là bao giờ BĐS sẽ được đưa vào nhóm sản xuất để có thể nhận những khoản vay ưu đãi thay vì nghẹt vốn như hiện nay. Nhiều chuyên gia BĐS đã chỉ ra rằng: rất khó. Thậm chí ngay cả khi có được lôi ra khỏi nhóm phi sản xuất, một số DN may mắn được ngân hàng chọn mặt gửi vàng cho vay, thị trường cũng khó sôi động như kỳ vọng. Bởi lẽ tín dụng được xác định không phải là nguyên nhân khiến thị trường ảm đạm. Vì thế, nếu DN vẫn tiếp tục chờ mong vào phao cứu sinh tín dụng để có thể sống sót trong thời điểm thị trường đi xuống, chắc chắn sẽ vỡ mộng. Bên cạnh đó, nhiều DN BĐS cho rằng thậm chí khi được vay, lãi suất 17-19%/năm vẫn là quá cao, ngoài khả năng của hầu hết DN BĐS. Nhiều chuyên gia BĐS khẳng định tín dụng và BĐS chắc chắn sẽ không gặp nhau trong tương lai gần, bởi những bài học kinh nghiệm về việc nới tín dụng khiến lạm phát tiếp tục tăng phi mã trở lại vẫn còn đó. Chính vì vậy, sự tác động của chính sách này, nếu có sẽ nằm ở phía người mua - đối tượng được ngân hàng cho vay dưới dạng tiêu dùng hay vay cá nhân - hoặc DN được ưu đãi vay nhưng không đầu tư số tiền được vay đúng mục đích mà sử dụng vào đầu tư BĐS. Vì thế, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam từng cho rằng tại thời điểm thị trường nằm trong tay người mua như hiện nay, các DN càng phải tôn trọng khách hàng, không thể ấn vào tay người mua những hợp đồng với các điều khoản có lợi cho mình, đẩy bất lợi về phía họ. Trên thực tế, lãi suất chỉ là 1 trong 12 chi phí lớn nhất để cấu tạo nên sản phẩm, đó là chưa kể đến nhiều khó khăn khác. Lãi suất cao khiến các DN phải ứng phó bằng cách tăng chiết khấu, tung ra các chính sách khuyến mại hấp dẫn để bán sản phẩm, thậm chí nhiều DN giảm giá liên tục. Nhưng bất chấp những nỗ lực của DN, thị trường vẫn tiếp tục bất động. Mặt khác, việc hàng loạt DN trong cả nước ào ạt bung hàng đã khiến cho tình hình khó càng thêm khó. Cung tăng cao trong điều kiện cho vay cá nhân vẫn hạn chế, hoặc chỉ mới có một số ngân hàng nới khiến cho tâm lý e dè, ngại ngần trong các nhà đầu tư tiếp tục tồn tại. CHỌN PHÂN KHÚC PHÙ HỢP: CÓ LỐI RA Ngay sau lãi suất cho vay giảm xuống mức 17-19%/năm, nhiều ngân hàng đã bung các gói hạn mức tỷ đồng để hỗ trợ DN. Các gói này chủ yếu cho vay ngắn hạn với lãi suất phổ biến 17-19%/năm, thậm chí có ngân hàng chỉ 15-16%/năm. Tuy nhiên, khoản ưu đãi này chỉ dành cho một số ít DN thuộc lĩnh 4 I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh

7 vực sản xuất như xuất khẩu nông, lâm, thủy sản, công nghiệp. Như vậy BĐS sẽ không nằm trong đối tượng được tiếp cận nguồn vốn này. Thậm chí, sau cơn sóng giảm lãi suất hồi đầu tháng 9, các ngân hàng tiếp tục bung ra các chương trình giảm lãi suất mới với quy mô lớn hơn, thậm chí mở rộng cả đối tượng cho vay nhưng BĐS vẫn tiếp tục không có phần. Tuy nhiên, nhiều DN khác lại có cái nhìn tích cực hơn. Theo ông Huỳnh Minh Thành, Phó Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Xây dựng số 9, dù dòng vốn chưa mở cho các DN BĐS nhưng vẫn là tín hiệu tốt. Trong điều kiện 70% khách hàng khi mua nhà cần sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, việc giảm lãi suất - trong đó một số ngân hàng đã cho vay cá nhân với gói ưu đãi - sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu mua, tạo động lực cho nhà đầu tư quay lại thị trường, dù trong ngắn hạn điều này chưa rõ. Với những tín hiệu lạc quan này, nếu nền kinh tế phát triển thuận lợi, việc mở van tín dụng đối với BĐS không còn là chuyện xa vời - ông Thành nói. Trong bối trên, các DN tập trung vào sản phẩm phân khúc giá rẻ đáp ứng nhu cầu của khách hàng và khả năng sinh lời. CTCP Địa ốc Kim Oanh (Bình Dương) là một trong những DN thành công trong giai đoạn khó khăn nhờ chọn hướng này. Cách đây hơn 1 tháng, DN này ký kết hợp tác đầu tư và phân phối dự án Garden City với một đơn vị của Becamex. Dự án đất nền giá chỉ trên dưới 2 triệu đồng/m 2, quy mô 7,5ha nhưng chỉ trong vòng hơn 1 tháng đã hoàn thành chương trình bán hàng. Mới đây Kim Oanh tiếp tục ký kết hợp tác và công bố dự án Golden City cũng Ảnh: Anh Tuấn Nhân viên Cty CP Địa ốc Kim Oanh tư vấn cho khách hàng với một đơn vị của Becamex. Có thể nói đây là những sự kiện nổi bật của thị trường BĐS trong thời gian gần đây. Ông Lê Tiến Vũ, PTGĐ điều hành CTCP Địa ốc Kim Oanh, cho biết Bình Dương có tiềm năng phát triển rất tốt nhưng giá đất hiện nay còn khá rẻ, khả năng sinh lời cao nên đó là lý do chính để thu hút nhà đầu tư Hay như sự kiện bán hàng dự án Green River (Bình Dương) của CTCP Tấc Đất Tấc Vàng trong những tháng gần đây cũng luôn thu hút hàng trăm khách hàng quan tâm. Có những buổi sáng công ty này bán được gần 100 sản phẩm. Ông Hoàng Anh Tuấn, TGĐ công ty, cho biết DN chọn những dự án có hạ tầng tốt, giá đất rẻ, có tiềm năng phát triển là điểm chốt dẫn đến thành công cho cả DN và khách hàng. Cũng có thể kể đến hàng loạt DN chọn lối ra cho riêng mình trong cửa hẹp bằng những sản phẩm đặc thù, đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng, có chế độ hậu mãi tốt hàng như CTCP Đầu tư địa ốc Khang Nam, Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, CTCP Phát triển nhà Thủ Đức... GIẢI PHÁP NÀO ỨNG CỨU THỊ TRƯỜNG? Sự lao dốc của thị trường khiến cho không chỉ nhà đầu tư mà các cơ quan chức năng cũng sốt ruột. Tuy nhiên, THÒ TRÖÔØNG mục tiêu đưa giá nhà trở về giá trị thực chắc chắn vẫn khiến Chính phủ nói không với việc mở van tín dụng. Mặt khác, đối với lĩnh vực BĐS, thị trường này đã đóng băng và đình trệ trong thời gian rất dài nên ngay cả việc hạ lãi suất cho vay và có thể Chính phủ đồng ý đưa BĐS ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất cũng không thể một sớm một chiều giúp thị trường này nóng trở lại và trở thành kênh an toàn để thu hút các nhà đầu tư. Chính vì vậy, nếu không vịn vào tín dụng, biện pháp nào để thúc đẩy thị trường BĐS đã trở thành một câu hỏi đau đầu. Cách đây không lâu, Bộ Xây dựng đã có tờ trình kiến nghị Chính phủ ban hành Chỉ thị về một số giải pháp nhằm quản lý, phát triển thị trường BĐS. Cụ thể, đề xuất NHNN phối hợp nghiên cứu ban hành tiêu chí cho vay BĐS (ưu tiên cho vay đối với những dự án BĐS đáp ứng các yếu tố sau: có khả năng thanh khoản cao; phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình và thấp; đang hoàn thiện chờ đưa vào sử dụng và tăng tỷ trọng cho vay mua nhà để ở); rà soát, kiểm tra những dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn, đẩy nhanh tiến độ các dự án đã khởi công, bảo đảm khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án đã triển khai; thu hồi các dự án chậm triển khai, đã giao đất nhưng không sử dụng, quá thời gian quy định; ưu tiên xây dựng chung cư có diện tích trung bình và diện tích nhỏ... Tuy nhiên, một số ý kiến vẫn giữ nguyên quan điểm: Trước khi có những chính sách trợ giúp thị trường BĐS cần phải để BĐS quay về với giá trị thực, phát triển theo đúng quy luật cung cầu. Theo Sài Gòn Đầu Tư - Tài Chính Quốc lộ 13 trên không - Bình Dương Sáng 6-9, UBND tỉnh Bình Dương cùng các sở, ngành đã có buổi làm việc nghe Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex IDC báo cáo phương án xây dựng dự án làm thêm một đường trên cao đại lộ Bình Dương hiện hữu. Theo Becamex IDC, đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5km, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát). Dự án này sẽ được thi công xây dựng trên tuyến quốc lộ 13 hiện hữu, gồm bốn làn xe với chiều rộng mặt đường 18m.Dự kiến dự án triển khai vào năm 2012 và chia làm hai giai đoạn với tổng nguồn vốn đầu tư trên 830 triệu USD. Khi hoàn thành sẽ đảm bảo lưu lượng lượt ôtô/ngày đêm. Theo Tuổi Trẻ Một nút giao thông của quốc lộ 13 trên cao Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 5

8 SAÛN PHAÅM THAÄT GIAÙ CAÛ THAÄT CAM KEÁT GIAÙ TOÁT NHAÁT THÒ TRÖÔØNG KHU BIÊT THỰ CAO CẤP LAKE VIEW PHỐ THƯƠNG MẠI GREEN PEARL 10,2 Tỷ/căn 5,4 Tỷ/căn Tọa lạc ngay trung tâm TP Mới Bình Dương Liền kề Trung tâm Thương Mại, Trung tâm Hành Chính, Bệnh viện Quốc tế... Phong cách kiến trúc châu Âu, công nghệ tối tân, hệ thống an ninh chuyên nghiệp THANH TOÁN 28 ĐỢT TRONG VÒNG 7 NĂM Tọa lạc ngay trung tâm TP Mới Bình Dương Vị trí đắc địa: 2 phút đến TT hành chính, trường ĐH quốc tế, Ngân hàng phút đến sân golf, trường đua ngựa, Khu Du lịch... Phong cách thiết kế sang trọng, độc đáo phù hợp sinh sống và kinh doanh THANH TOÁN 32 ĐỢT TRONG VÒNG 5 NĂM KHU ĐÔ THỊ TM-DV PHONG CÁCH Á ĐÔNG CĂN HỘ CAO CẤP TDC PLAZA 11,43 Triệu/m 2 Quy mô đự án: 26ha Nằm trong trung tâm Thành Phố Mới Bình Dương Sở hữu vị trí thương mại đắc địa bậc nhất Thành phố Mới Bình Dương Kiến trúc chuyên biệt độc đáo theo phong cách Á Đông THANH TOÁN 47 ĐỢT, TRONG VÒNG 8 NĂM, 9 THÁNG GIAO NHÀ 17 Triệu/m 2 Chung cư cao cấp nằm ngay Trung Tâm Thành Phố Mới Bình Dương Liền kề hồ sinh thái có qui mô 40ha, Khu công nghệ cao, trường Đại Học Quốc Tế, Trung tâm hội nghị Quốc tế Phong cách thiết kế sang trọng THANH TOÁN 21 ĐỢT, TRONG VÒNG 8 NĂM 6 I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh

9 SAÛN PHAÅM THAÄT GIAÙ CAÛ THAÄT CAM KEÁT GIAÙ TOÁT NHAÁT THÒ TRÖÔØNG BIỆT THỰ CHUYÊN GIA RICH LAND NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI COCO LAND 1,165 Tỷ/căn 1,0 Tỷ/căn Nằm ngay Trung tâm KĐT Mỹ Phước 2 Đầy đủ các tiện ích: Trường học, công viên, Bệnh viện, nhà hát, siêu thị... Quy hoạch đồng bộ, thiết kế sang trọng THANH TOÁN 9 ĐỢT TRONG VÒNG 16 THÁNG NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI KĐT MỸ PHƯỚC 1 Mặt tiền đường NE4 Nhà phố 1 trệt, 2 lầu, sân thượng Pháp lý minh bạch Nằm trong Khu biệt thự đẳng cấp CoCo Land Đầy đủ các tiện ích xung quanh NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI KĐT MỸ PHƯỚC 1 Lô MR3, hướng Nam Diện tích: 5x30m Gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng Chỉ cần thanh toán 50% 1,65 2,25 Tỷ/căn Tỷ/căn Lô MR1, hướng Đông. DT: 5x30m Gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, có thang máy Nhà đã xây dựng xong Đối diện chợ khu KD sầm uất NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI KĐT MỸ PHƯỚC 3 NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI KĐT MỸ PHƯỚC 1 Tọa lạc ngay khu TM sầm uất Gần chợ, siêu thị, ngân hàng... Tiện kinh doanh, đầu tư Gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng 900 Triệu/căn 2,15 Mặt tiền đường N5 Ngay khu thương mại Thuận tiện kinh doanh nhà hàng, khách sạn... Đầy đủ các tiện ích xung quanh Tỷ/căn Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 7

10 SAÛN PHAÅM THAÄT GIAÙ CAÛ THAÄT CAM KEÁT GIAÙ TOÁT NHAÁT THÒ TRÖÔØNG PHỐ THƯƠNG MẠI CITY GARDEN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC Triệu/nền ( m 2 ) Qui mô dự án: 55ha Mặt tiền đường Vành Đai 4 (62m) Bên cạnh TTTM & DV sầm uất bật nhất Liền kề 2 trường ĐH Quốc tế Việt Đức và ĐH Quốc tế Thủ Dầu Một. 3 mặt giáp dòng sông Thị Tính thơ mộng ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG Tại trung tâm Thị Trấn Bến Cát Mặt tiền đường nhựa 20m Đối diện cổng Trường THPT Bến Cát Sổ đỏ, thổ cư 100% đầy đủ các tiện ích xung quanh 1,4 ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 Tr/m 2 (159 triệu/nền) 3,5 Triệu/m 2 Sổ đỏ thổ cư 100% Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa Khu dân cư đông đúc, Trung tâm hành chánh, công viên, trường học Quốc tế Singapore ĐẤT NỀN KHU LIÊN HỢP TP MỚI BÌNH DƯƠNG 1,4 Gần Khu biệt thự Ecolakes, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Nhiều lô góc vị trí đẹp Sang tên nhanh Không giới hạn thời gian xây dựng ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 4 Tr/m 2 (180 triệu/nền) Đất sổ đỏ thổ cư 100%. Đường nhựa 30m Pháp lý minh bạch, sang tên nhanh Gần trường ĐH Quốc tế Miền Đông, Trung tâm Hành Chánh Tỉnh, Trung tâm Văn Hóa, Bệnh viện... 8 I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh 150 Triệu/nền DT:150m 2 1,7 Tr/m 2 (210 triệu/nền) Vị trí đắc địa, đối diện TT thương mại, chợ Nằm trên tuyến đường NE8 nối dài, đường Vành Đai 4. Đường nhựa rộng 25, 36 & 62m. Giao nền ngay. Không giới hạn thời gian xây dựng

11 SAÛN PHAÅM THAÄT GIAÙ CAÛ THAÄT CAM KEÁT GIAÙ TOÁT NHAÁT THÒ TRÖÔØNG ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ AN TÂY ĐẤT NỀN KHU LIÊN HỢP TP MỚI - TÂN BÌNH Vị trí đắc địa Kết nối giao thông thuận lợi Hạ tầng hoàn chỉnh, đường trải nhựa Sổ đỏ thổ cư, giao nền xây dựng ngay Đầy đủ các tiện ích xung quanh 155 Triệu/nền Đất thổ cư 100%, giao nền ngay Mặt tiền đường nhựa 25, 35m Nhiều lô góc, vị trí đẹp Hạ tầng đồng bộ Không giới hạn thời gian xây dựng 1,4 Triệu/m 2 ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ THỚI HÒA ĐẤT NỀN KHU LIÊN HỢP TP MỚI - VĨNH TÂN 138 Triệu/nền Cơ sở hạ tầng hoàn thiện Khu dân cư hiện hữa đông đúc, gần chợ, siêu thị, trường học... Thuận tiện kinh doanh Sổ đỏ, thổ cư 100%, bao sang tên Đất thổ cư 100%, giao nền ngay Gần trung tâm Thành phố Mới Bình Dương Liền kề với các biệt thự hiện hữu Thích hợp an cư đầu tư 1,8 Triệu/m 2 ĐẤT NỀN KHU LIÊN HỢP TP MỚI BÌNH DƯƠNG ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ TẠI THỊ TRẤN MP2 Mặt tiền đường nhựa 16, 25m Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện Đất thổ cư 100%, giao nền ngay Không giới hạn thời gian xây dựng 1,33 Triệu/m 2 Cơ sở hạ tầng hoàn thiện Khu dân cư đông đúc, quy hoạch đồng bộ Sổ đỏ bao sang tên Đầy đủ các tiện ích xung quanh 120 Triệu/nền Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 9

12 ÑIEÅM HEÏN ÑAÀU TÖ Phố Vàng thương mại [ VŨ QUY ] VỊ TRÍ THƯƠNG MẠI, ĐẮC ĐỊA Toạ lạc ngay mặt tiền đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, cách đường NE2 rộng 62m chỉ 300m (đường NE2 nối liền đường Vành Đai 4 rộng 62m), tiếp giáp với Quốc Lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và Quốc lộ 13 trên không (khởi công xây dựng vào cuối năm 2012 và đưa vào sử dụng đầu năm 2015). Nằm ngay TT hành chính được quy hoạch của Quận Bến Cát, cách trường ĐH Việt Đức 2km và ĐH Thủ Dầu Một chưa tới 2,5km, cách TP mới Bình Dương chưa tới 7km, nằm ngay trên tuyến đường chính vào trung tâm Thương mại - Tài chính... Bên cạnh Phố Thương mại Golden City là những tập đoàn kinh tế lớn đang hoạt động như Tatung, Kaiser, sữa Vinamilk, CP Group, Colgate Palmolive, Kumho Tires... ĐẦU TƯ HẤP DẪN - AN CƯ TUYỆT VỜI Golden City là trung tâm của Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Mỹ Phước 3, các tiện ích công cộng, các tập đoàn kinh tế lớn đang hoạt động với số lượng nhân công lên đến hàng ngàn người. Golden City sẽ là nơi lý tưởng để kinh doanh các dịch vụ nhà hàng, spa, café, bán lẻ, khách sạn... Sự kết hợp hoàn hảo của vị trí, quy hoạch, tiện ích đã tạo nên những lợi thế riêng biệt cho Golden City, mở ra cơ hội tuyệt vời cho việc kinh doanh và tận hưởng cuộc sống. Chính những lợi thế này sẽ khiến giá trị Bất động sản nơi đây gia tăng từng ngày, và Golden City hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm trên thị trường Bất động sản Bình Dương. TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG Nằm bên dòng sông Thị Tính xanh mát, rợp bóng cây, những cư dân sống tại Golden City được tận hưởng trọn vẹn bầu không khí trong lành, tươi mát của cây xanh, gió và nước. Còn gì tuyệt vời hơn khi được cùng người thân đi dạo trên con đường lãng mạn, rợp bóng cây bên bờ sông xanh mát hay cùng con trẻ vui đùa trên những thảm cỏ xanh ngập tràn nắng vàng. Thiên nhiên và con người hài hòa là yếu tố nổi bật của Golden City, giúp giải tỏa những lo âu, áp lực trong công việc mà hàng ngày bạn phải đối mặt. Đặc biệt, hệ thống trường học hoàn thiện chính là cái nôi để nuôi dưỡng những mầm xanh cho tương lai, và không chỉ sở hữu một môi trường sống trong lành, Golden City còn là một cộng đồng văn minh kiểu mẫu. Chọn Golden City chính là chọn đỉnh cao của phong cách sống mới! 10 I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh

13 KHÔNG GIAN SỐNG TRONG LÀNH, THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO Sống động phố: Mỗi ngôi nhà tại Golden City là một tổ ấm riêng tư đồng thời là cửa hàng kinh doanh lý tưởng. Phong cách kiến trúc độc đáo xóa tan mọi khoảng cách về không gian, mang đến cảm giác thân thiện, hòa hợp với môi trường sống xung quanh nhưng vẫn giữ lại những khoảng riêng tĩnh lặng trong từng ngôi nhà. Những dãy phố được thiết kế hiện đại, màu sắc tươi sáng, trẻ trung cùng màu xanh cây lá tạo nên phong thuỷ hài hoà, trù phú thịnh vượng đặc trưng của những phố thương mại Á Châu. Nơi đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho những ai yêu thích phong cách sống hiện đại. Bình yên phố: Như một khoảng lặng yên bình trong phố thương mại sầm uất Golden City, khu phố nằm bên dòng sông ềm đềm đầy quyến rũ, tách biệt khỏi sự ồn ào náo nhiệt của phố phường tấp nập. Mọi góc nhìn đều hướng ra dòng sông xinh đẹp. Đây sẽ là sự lựa chọn lý tưởng của các doanh nhận, Phối cảnh Phố thương mại Golden City nghệ sĩ, các chuyên gia, những người thành đạt hoặc những ai yêu thích thiên nhiên, sự lãng mạn, muốn tìm đến một không gian sống thật sự bình yên sau những ngày làm việc căng thẳng. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO Golden City nằm tiếp giáp Khu nhà phố Liên Việt đã hoàn thiện, liền kề Khu đô thị sinh thái cao cấp Ecolakes với quy mô 211 ha. Trong bán kính chưa đến 1km của Golden City là trung tâm hành chính Quận Bến Cát, Trường học mầm non, Trường Tiểu Học, Trường THCS, Trường PTTH, Công viên cây xanh, Khu thể thao thể thao, Khu vui chơi giải trí, Khu phức hợp Tài chính - Thương mại cao cấp. Ngoài ra, Golden City còn có những tiện ích đi kèm như phố mua sắm, nhà hàng, spa... giao thông được bố trí một cách khoa học kết nối với các tiện ích thuận tiện và nhanh chóng nhất. Đặc biệt, Trung tâm thương mại GS Square (nhà bán lẻ hàng đầu Hàn Quốc) rộng gần 6ha được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ là nơi cung cấp những mặt hàng của hầu hết các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới với dịch vụ mua sắm hiện đại nhất, thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu sống của các cư dân nơi đây. Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 11

14 PHOÙNG SÖÏ AÛNH Kim Oanh trao học bổng cho học sinh nghèo H.Bến Cát Nhân kỷ niệm 15 năm ngày khuyến học Việt Nam ( ), Cty CP BĐS Kim Oanh tổ chức trao học bổng và nhiều phần quà cho các em HS vượt khó học giỏi của H.Bến Cát với mong muốn hỗ trợ về vật chất và tinh thần, tiếp thêm niềm tin và động viên các em vượt qua khó khăn để học tập tốt hơn, đồng thời CTy cũng trao nhà đại đoàn kết cho các hộ nghèo còn gặp khó khăn về nhà ở trong huyện Ông Nguyễn Thuận - CT HĐQT (trái) và Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty Địa Ốc Kim Oanh (phải) trao tặng 6 căn nhà đại đoàn kết cho các hộ nghèo tại Bến Cát - Bình Dương Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ CT Địa Ốc Kim Oanh (trái) và PGĐ Sở GD & ĐT T.Bình Dương (phải) trao học bổng & quà tặng cho các em HS nghèo H. Bến Cát Ông Nguyễn Thuận - CT HĐQT Công ty Địa Ốc Kim Oanh (phải) trao học bổng cho các em học sinh nghèo huyện Bến Cát - Bình Dương Chủ tịch Hội Khuyến Học H.Bến Cát (trái) và ông Nguyễn Thuận - CT HĐQT Công ty Địa Ốc Kim Oanh (phải) tặng xe đạp cho các em học sinh nghèo H.Bến Cát - Bình Dương Nhân viên Cty Kim Oanh chuẩn bị những món quà nhỏ cho các em HS nghèo 12 I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh

15 PHAÙP LYÙ ĐIỂM TIN PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT Rà soát luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản Trong khuôn khổ hợp tác với đại sứ quán Anh tại Việt Nam và Bộ Phát triển Anh quốc, Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) ngày 21/9 đã tổ chức hội thảo hoàn thiện báo cáo rà sóat Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản. Nhiều ý kiến đã được đưa ra tại hội thảo nhằm hòan thiện hơn 2 luật này. Theo các chuyên gia, bên cạnh những ưu điểm, hai luật này còn bộc lộ nhiều hạn chế. Theo TS. Nguyễn Minh Phong, Viện nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội, chính sách pháp luật về bất động sản còn phân tám, chồng chéo giữa các hệ thống văn bản pháp luật. Việc thực hiện đồng bộ các chính sách pháp luật này không phải lúc nào cũng dễ dàng bởi vẫn còn những bất cập. Và hiện tượng phân tán, chồng chéo, mâu thuẫn giữa các hướng dẫn về cùng một vấn đề là một thực tế cần tháo gỡ. Ảnh: Mang tính chất minh họa Liên quan đến vấn đề vốn pháp định trong Luật kinh doanh bất động sản, bà Lê Nga, công ty luật Hà Việt, kiến nghị cần thiết phải quy định vốn pháp định cho các doanh nghiệp thực hiện việc mua bán, cho thuê TS Trần Quang Huy, trường đại học Luật Hà Nội, đề nghị: cần sửa đổi quy định về phân loại đất theo hướng tác riêng một số loại đất có chế độ quản lý, sử dụng khác nhau, đồng thời, cần nghiên cứu lại chính sách giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân để phù hợp với tình hình biến động của nhân khẩu hiện nay. Chỉ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp, cho phép chuyển quyền sử dụng đất không hạn chế với mục đích thúc đảy tích tụ đất đai nhằm tập trung cho sản xuất lớn. Đối với đất dành cho các dự án sản xuất nông nghiệp thì hạn mức được áp dụng linh hoạt theo từng dự án. Theo TT giá cả bất động sản & tài sản Thông tư 124/2011/TT-BTC Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày và thay thế Thông tư số 68/2010/TT-BTC ngày 26/10/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ. Đối với lĩnh vực bất động sản, các đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm Nhà, đất: a) Nhà, gồm: nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho các mục đích khác. b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 1, 2 Điều 13 Luật Đất đai năm 2003 thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình). Mức thu lệ phí trước bạ được căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ và tỷ lệ (%) lệ phí trước bạ. Số tiền LP trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ(đồng) x TL lệ phí trước bạ(%) Mức thu lệ phí trước bạ đối với các tài sản quy định tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản/lần trước bạ, trừ ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe), tàu bay, du thuyền. Vân Lam Ảnh: Mang tính chất minh họa Miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp Theo thông tư 120, do Bộ Tài Chính vừa ban hành, hướng dẫn chi tiết thi hành nghị định của Chính phủ về miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp, kết từ ngày 1/10/2011 sẽ miễn, giảm thuế đất nông nghiệp cho nhiều đối tượng sử dụng. Đối với các hộ nghèo, đất làm muối, đất nông nghiệp phục vụ nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm, đất trồng cây hằng năm có ít nhất một vụ lúa trong năm được miến 100% thuế. Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp, nhưng không quá hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định được giảm 50% thuế. Ảnh: Mang tính chất minh họa Đối với tổ chức kinh tế, đơn vị trực thuộc Nhà nước trực tiếp sử dụng đất sản xuất nông nghiệp sẽ được gỉm 50% thuế. Nếu các tổ chức trên không trực tiếp sử dụng đất mà giao cho tổ chức, cá nhân khác nhận thầu theo hợp đồng để sản xuất nông nghiệp thì thực hiện thu hồi đát theo quy định của Luật đất đai. Trong thời gian Nhà nước chưa thu hồi đất thì phải nộp 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp. Thị trường giá cả BĐS-TS Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 13

16 Tọa lạc mặt tiền đường Mỹ Phước - Tân Vạn (rộng 62m) Liền kề Khu đô thị sinh thái cao cấp Ecolakes với quy mô 226ha Cách Trung tâm thương mại GS Square với quy mô hơn 6ha 1km, trường Đại học Việt Đức 2km và trường Đại học Thủ Dầu Một 2,5km với qui mô hơn 100ha Đầy đủ các tiện ích xung quanh: Trường học, nhà hát, chợ, bệnh viện, Công viên cây xanh, ngân hàng... THAM DỰ CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI LỘC VÀNG TRI ÂN CÓ TỔNG GIÁ TRỊ GIẢI THƯỞNG TRÊN 4 TỶ ĐỒNG *Coù xe ñöa khaùch ñi xem döï aùn haøng ngaøy. Xem chi tieát taïi website HEÄ THOÁNG SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN KIM OANH (0650) Hotline: (0650) Hotline: (0650) Hotline: (08) Hotline: CHỦ ĐẦU TƯ HỢP TÁC ĐẦU TƯ (0650) Hotline: (08) Hotline: Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh I 3