Slide 1

Bản ghi

1 KHÁI NIỆM VỀ ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ. Phương pháp xây dựng đơn giá và định mức 1. Các cơ sở dữ liệu quan trọng để lập dự toán Định mức công việc : Hao phí về vật liệu, nhân công, máy thi công cho một đơn vị công việc Đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy Lấy theo giá thị trường hoặc bảng giá ban hành của UBVG TP Khối lượng của công việc Tính từ cơ sở của bản vẽ 2. Phương pháp xây dựng định mức Trung bình cộng khảo sát thực tế và từ thống kê số liệu 1

2 HÌNH DÁNG CÁC QUYỂN SÁCH 2

3 HÌNH DÁNG CÁC QUYỂN SÁCH 3

4 NỘI DUNG CỦA TRANG SÁCH ĐƠN GIÁ CÔNG ViỆC 4

5 NỘI DUNG CỦA TRANG SÁCH ĐỊNH MỨC 5

6 CÁC BiỂU MẪU TRÌNH BÀY DỰ TOÁN TRƯỚC Gồm 04 bảng 4 3 6

7 CÁC BIỂU MẪU TRÌNH BÀY THEO THÔNG TƯ 04 GỒM 7 BIỂU MẪU

8 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ Trình tự của cách tính này như sau: 1. Bảng chi tiết khối lượng: Dựa vào các bản vẽ kỹ thuật, ta tính được khối lượng của các công việc. Tra sách định mức hoặc đơn giá, ta tìm được mã hiệu của các công việc, đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy của các công việc. Tính các cột thành tiền vật liệu-nhân công-ca máy của bảng khối lượng. Kết quả sử dụng của bảng này là tổng giá trị thành tiền của giá vật liệu a1, tổng giá trị thành tiền của giá nhân công b1 và tổng giá trị thành tiền của giá máy thi công c1. Các cột dữ liệu chính mà người lập dự toán bằng máy tính cần phải quan tâm nhập liệu là mã hiệu, nội dung công việc và khối lượng chi tiết công việc. 8

9 1 9

10 1 10

11 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ 2. Bảng phân tích định mức vật tư: Từ mã hiệu của từng công việc ta tra sách định mức tìm được định mức của từng công việc. Lấy định mức của từng mã hiệu công việc nhân với khối lượng tương ứng của nó để có được khối lượng hao phí của tất cả các loại vật liệu-nhân công-ca máy cần thiết cho công việc đó. Bảng này có thể in kèm theo hoặc không kèm theo với tập dự toán. Mục đích của bảng này là dùng để người thẩm tra dự toán nhanh và thuận lợi hơn. 11

12 2 12

13 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ 3. Bảng tổng hợp vật tư: Cộng dồn hao phí tất cả các loại vật tư giống nhau từ bảng phân tích định mức trên và thay vào cột khối lượng của bảng tổng hợp vật tư ta sẽ có được bảng tổng hợp vật tư. Sắp xếp các vật vật tư này theo thứ tự và theo nhóm kiến trúc, điện, nước, nhân công, ca máy. Thay đơn giá vật liệu bằng đơn giá trước thuế của thông báo giá UB vật giá tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân công trường tại thời điểm tính dự toán (nếu quyết toán thì tính tại hời điểm thi công). Nếu những liệu không nằm trong bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế của thị trường hoặc các báo giá của các cửa hàng vật liệu. Đơn giá nhân công và ca máy không cần quan tâm nếu như không có ý định tính giá khoán. Xem chi tiết đơn giá của nhân công ca máy ở phần Cách tính dự toán khi bộ đơn giá công việc có sẵn (sử dụng cho các bộ định mức-đơn giá trước năm Sau đó lấy cột khối lượng vật liệu nhân với cột đơn giá tương ứng để có được cột thành tiền. Cộng cột thành tiền (không kể nhân công và ca máy) ta có cột tổng giá trị vật tư thực tế của dự toán, ký hiệu là A (đọc là A lớn). Kết quả sử dụng của bảng này là A - tổng giá trị vật tư thực tế của tất cả các vật tư. Đối với người lập dự toán bằng máy tính cần quan tâm đến cột khối lượng và cột đơn giá của bảng này. 13

14 3 14

15 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ 4. Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng: Bảng này lấy theo mẫu quy định chung của Nhà nước và các Sở xây dựng, dùng để tổng hợp tất cả các chi phí dự toán. Hiện nay các chi phí này lấy theo Thông tư 04/2005/TT-BXD. Ba chi phí cơ bản là chi phí vật liệu a1, chi phí nhân công b1 và chi phí ca máy c1 đã được tính ở bảng chi tiết khối lượng và A -tổng giá trị vật liệu thực tế sẽ được lấy qua bảng tổng hợp chi phí này để tiếp tục tính các chí phí của biểu mẫu. Chi phí nhân công b1 và chi phí ca máy c1 sẽ được nhân với hệ số trượt giá, riêng chi phí vật liệu sẽ không nhân với hệ số trượt giámàlấy thẳng giá trị vật liệu thực tế A từ bảng tổng hợp vật tư. Các hệ số trượt giá lấy theo các Thông báo, Thông tư hướng đẫn của Nhà nước. Ba chi phí cơ bản là chi phí vật liệu a1, chi phí nhân công b1 và chi phí ca máy c1 đã được tính ở bảng chi tiết khối lượng và A -tổng giá trị vật liệu thực tế sẽ được lấy qua bảng tổng hợp chi phí này để tiếp tục tính các chí phí của biểu mẫu. Chi phí nhân công b1 và chi phí ca máy c1 sẽ được nhân với hệ số trượt giá, riêng chi phí vật liệu sẽ không nhân với hệ số trượt giámàlấy thẳng giá trị vật liệu thực tế A từ bảng tổng hợp vật tư. 15

16 Tại sao không sử dụng a1* k 16

17 6 17

18 7 18

19 8 19

20 20

21 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC Cách tính này tương tự như cách tính với các bộ định mức có bộ đơn giá, chỉ khác biệt ở chổ là các đơn giá công việc (a1,b1,c1) phải tính toán từ chi tiết định mức thay vì ta có thể tra bảng. Trình tự của cách tính này như sau: 1. Bảng chi tiết khối lượng: Dựa vào các bản vẽ kỹ thuật, ta tính được khối lượng của các công việc. Tra sách định mức hoặc đơn giá, ta tìm được mã hiệu của các công việc, đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy của các công việc. Các cột dữ liệu chính mà người lập dự toán bằng máy tính cần phải quan tâm nhập liệu là mã hiệu, nội dung công việc và khối lượng chi tiết công việc. 21

22 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC 2. Bảng phân tích định mức vật tư: Từ mã hiệu của từng công việc ta tra sách định mức tìm được định mức của từng công việc. Lấy định mức của từng mã hiệu công việc nhân với khối lượng tương ứng của nó để có được khối lượng hao phí của tất cả các loại vật liệu-nhân công-ca máy cần thiết cho công việc đó. 22

23 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC 3. Tìm chi phí vật liệu-nhân công-ca máy của từng công việc: Từ bảng phân tích định mức, ta ráp đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá ca máy của từng lọai hao phí để có được giá trị hao phí của từng công việc. Nguyên tắc ráp giá như sau: Thay đơn giá vật liệu bằng đơn giá trước thuế của thông báo giá UB vật giá tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân công trường tại thời điểm tính dự toán (nếu quyết toán thì tính tại hời điểm thi công). Nếu những vật liệu không nằm trong bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế của thị trường hoặc các báo giá của các cửa hàng vật liệu. Đối với đơn giá nhân công và ca máy, ta chọn lấy một trong bảng lương được xây dựng với mức lương tối thiểu là đ/tháng, hoặc đ/tháng, hoặc đ/tháng để ráp vào. Chú ý chọn nhóm nhân công cho đúng, thông thường đối với xây dựng dân dụng chọn nhân công nhóm 1. Hệ số trượt giá theo Thông tư 16/2005/TT-BXD có thể nhân cùng lúc với đơn giá nhân công-ca máy (nếu sử dụng nhiều lọai bảng lương) hoặc nhân ở bảng tổng hợp chi phí xây dựng (nếu sử dụng một lọai bảng lương). Tham khảo bảng lương trong quyển sách đơn giá của TPHCM ban hành kèm theo quyết định 104/2006/QĐ-UBND 23

24 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC 24

25 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC 25

26 CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC Lưu ý: nguyên tắc tính giá trị vật liệu khác và ca máy khác. Giá trị vật liệu khác của một công việc = toàn bộ giá trị vật liệu của công việc đó (trừ nhân công và ca máy) * % định mức vật liệu khác của công việc đó. Giá trị ca máy khác của một công việc = toàn bộ giá trị máy thi công của công việc đó (trừ nhân công và vật liệu) * % định mức ca máy khác của công việc đó. 26

27 CÁC BIỂU MẪU TRÌNH BÀY THEO THÔNG TƯ